Byucksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan 概览

Byucksan · 京畿道 水原市 八达区 Hwaseo-dong · 238户 · 竣工 1991.11。

Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 335,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，11层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan 31韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.93亿韩元–3.1亿韩元；6〜10层 3.15亿韩元–3.2亿韩元；11〜15层 3.2亿韩元。急售水平约从2.92亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.47亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.29亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。

附近学校：Hwahong 小学、Maehyang 初中、Daepyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 335,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，11层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan · 京畿道 水原市 八达区 Hwaseo-dong · 238户 · 竣工 1991.11。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.47亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.29亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hwahong 小学、Maehyang 初中、Daepyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan 31韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.93亿韩元–3.1亿韩元；6〜10层 3.15亿韩元–3.2亿韩元；11〜15层 3.2亿韩元。急售水平约从2.92亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan 31韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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