송도동 송도더샵그린워크3차(17블록) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵그린워크3차(17블록)
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송도더샵그린워크3차(17블록)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 42평(전용 31평)
    9억 2800만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
세금계산기
송도더샵그린워크3차(17블록) 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천연송초
    인천 상위 3%
    2분 / 0.1km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    0.7km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
2분 / 0.1km
S
상위 1%
0.7km
A
상위 26%
0.7km
S
상위 4%
1.9km
S
상위 11%
1.9km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    955m
  • B
    공사
    송도동 30-8 주차전용건축물
    968m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
64점
보통
생활
70점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도더샵그린워크3차(17블록) 한눈에 보기

송도더샵그린워크3차(17블록)는 송도동에 위치한 358세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

송도더샵그린워크3차(17블록) 28평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.16 계약, 21층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

송도더샵그린워크3차(17블록) 28평(전용 69.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~9층) 7.1억~7.4억, 중층(10~19층) 7.4억~7.5억, 고층(20~29층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵그린워크3차(17블록) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국제학교 (58m), 국제학교 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린키즈어린이집 (60m), 인천연송초등학교 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송도더샵점 (93m), 컴포즈커피 인천송도그린워크점 (135m)이 있습니다.

송도더샵그린워크3차(17블록) 단지 정보

세대수
358세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
25~29층
용적률
252%
건폐율
17%
주차
569대 (세대당 1.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
28·34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평7억 2,603만4억 1,024만
34평7억 9,216만4억 5,524만
42평9억 3,476만6억 568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.08.16—21층7억 4,500만
2026.05.231701동8층7억 1,500만
2026.05.07—20층7억 2,700만
2026.05.061701동23층7억 4,700만
2026.01.271703동23층7억 4,000만
2025.12.301703동21층7억 3,500만
2025.12.091701동9층7억 2,500만
2025.10.111701동23층7억
2025.09.221703동21층7억 3,500만
2025.09.051703동17층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1703동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1701동29층 · 130세대남서향26.05.25 34평 12층 7억 9,500만
1702동26층 · 98세대남동향25.10.25 34평 16층 7억 7,000만
1703동로열29층 · 130세대남서향26.06.19 42평 12층 8억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천연송초등학교102m인천 상위 3%
인천신정중학교671m인천 상위 1%
신송중학교1.9km인천 상위 4%
인천연송고등학교673m인천 상위 26%
신송고등학교1.9km인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차장 항상 여유있고 지히2층은 언제든 자리가 있습니다. 단지 앞 GS프레쉬 등 상권 충분하고 좋고 커넬워크, 초품아, 1공구 상권 및 학원가 도보세권 매우 만족중입니다. 지하철까지도 충분히 걸어갈만합니다

    알롱지 · 2025.10

자주 묻는 질문

송도더샵그린워크3차(17블록) 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도더샵그린워크3차(17블록) 28평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.16 계약, 21층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
송도더샵그린워크3차(17블록) 28평 적정 호가는 얼마인가요?
송도더샵그린워크3차(17블록) 28평(전용 69.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~9층) 7.1억~7.4억, 중층(10~19층) 7.4억~7.5억, 고층(20~29층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송도더샵그린워크3차(17블록) 28평 보유세는 얼마인가요?
송도더샵그린워크3차(17블록) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵그린워크3차(17블록) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다.
송도더샵그린워크3차(17블록) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도더샵그린워크3차(17블록)는 송도동에 위치한 358세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
송도더샵그린워크3차(17블록) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천연송초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
송도더샵그린워크3차(17블록) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 국제학교 (58m), 국제학교 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린키즈어린이집 (60m), 인천연송초등학교 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송도더샵점 (93m), 컴포즈커피 인천송도그린워크점 (135m)이 있습니다.
송도더샵그린워크3차(17블록)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 9억 2800만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.
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