복대동 금호어울림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호어울림2단지 한눈에 보기

금호어울림2단지는 복대동에 위치한 586세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

금호어울림2단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.10.29 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

금호어울림2단지 49평(전용 131.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.2억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~19층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,025만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호어울림2어린이집 (20m), 금호예다움도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 하복대금호어울림2차아파트 (75m), 하복대금호어울림1차아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 북대어울림점 (184m), 어울림치과의원 (184m)이 있습니다.

금호어울림2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호어울림2단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,210만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기 넘 좋아요

  해돋이2023 · 2023.01

• 좋은것같아요 나름 위치좋고 관공서 일보기도 좋네요

  그루버 · 2022.03

자주 묻는 질문

금호어울림2단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호어울림2단지 49평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.10.29 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

금호어울림2단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?

금호어울림2단지 49평(전용 131.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.2억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~19층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dlpBK?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호어울림2단지 49평 보유세는 얼마인가요?

금호어울림2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,025만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호어울림2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호어울림2단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,210만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호어울림2단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호어울림2단지는 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호어울림2단지는 복대동 아파트 27곳 중 평당 시세 8위(평당 1,244만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.

금호어울림2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호어울림2단지 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 276만원에서 2026년 10월 5억 6,210만원으로 10년간 +39.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 6,168만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 -2.1%, 5년 -14.4%, 전세가율 82.1%.

금호어울림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.7억입니다.

금호어울림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호어울림2단지는 복대동에 위치한 586세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

금호어울림2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 직지초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 청주고등학교가 있습니다.

금호어울림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금호어울림2어린이집 (20m), 금호예다움도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 하복대금호어울림2차아파트 (75m), 하복대금호어울림1차아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 북대어울림점 (184m), 어울림치과의원 (184m)이 있습니다.

금호어울림2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 5억 1300만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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