갈산동 삼성홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성홈타운 한눈에 보기

삼성홈타운은 갈산동에 위치한 125세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

삼성홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.01.28 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.

삼성홈타운 32평(전용 80.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바리스타마을 (25m), 사운드루머 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국지엠기술교육원 (57m), 한국지엠기술교육원 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 이웃사랑어린이집 (132m), 프렌즈유치원 (212m)이 있습니다.

삼성홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성홈타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,423만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,331만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼성홈타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.01.28 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(4층)입니다.

삼성홈타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성홈타운 32평(전용 80.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dQcaW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성홈타운 32평 보유세는 얼마인가요?

삼성홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성홈타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성홈타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,423만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,331만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성홈타운은 갈산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성홈타운은 갈산동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 1,135만원)입니다. 갈산동에서 가장 비싼 아파트는 부평지웰에스테이트(평당 1,501만원)입니다.

삼성홈타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성홈타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,253만원에서 2026년 11월 3억 6,331만원으로 10년간 +38.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 6,591만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +0.7%, 5년 -20.9%, 전세가율 73.2%.

삼성홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

삼성홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성홈타운은 갈산동에 위치한 125세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

삼성홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천갈월초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.

삼성홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 바리스타마을 (25m), 사운드루머 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국지엠기술교육원 (57m), 한국지엠기술교육원 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 이웃사랑어린이집 (132m), 프렌즈유치원 (212m)이 있습니다.

삼성홈타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 8800만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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