조촌동 e편한세상군산디오션시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상군산디오션시티 한눈에 보기

e편한세상군산디오션시티는 조촌동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상군산디오션시티 34평 매매 최근 실거래가는 4억 400만(2026.11.04 계약, 23층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

e편한세상군산디오션시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~4억, 중층(10~19층) 3.8억~4.1억, 고층(20~29층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상군산디오션시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상디오션시티작은도서관 (77m), 이화밀착수학교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상 (98m), 이편한세상 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 군산푸르지오점 (153m), 구암식자재마트 (256m)이 있습니다.

e편한세상군산디오션시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상군산디오션시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,109만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 현대차에 스타필드까지 부동산 오르는건 시간문제네요

  부덕한협회사무원 · 2026.02

• 좋은곳입니다. 대단위, 대형 건설사 아파트들이 전체 블럭을 차지하고 있어 각각의 아파트들이지만 전체 대단지아파트단지로 봐도 무방할정도죠. 주차공간이야기 많이 하시는데 가구당 주차대수로 보면 다른곳과 동일할듯하네요. 어딘들 주차공간이 남아돌지는 않겠죠. 그만큼 사는 사람이 많기때문일수도 있구요. 군산에서 최고의 단지입니다.

  zskkim · 2023.12

• 층간소음만 없다면 좋아요 ㅠ

  양치하는네이마르 · 2023.06

• 깨끗하고 살기 좋아요

  부르르 · 2022.07

• 중학교는 언제 생기나요!

  Best 76 · 2022.06

• 살기 좋고 깔끔해요

  명킹 · 2022.04

• 내부 구조도 좋고 저망도 탁트인게 좋네요

  군산짱 · 2022.04

• 최근 국립 유치원과 초등학교가 생겼습니다

  이득희 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상군산디오션시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상군산디오션시티 34평 매매 최근 실거래가는 4억 400만(2026.11.04 계약, 23층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

e편한세상군산디오션시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상군산디오션시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~4억, 중층(10~19층) 3.8억~4.1억, 고층(20~29층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9csnZf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상군산디오션시티 34평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상군산디오션시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상군산디오션시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상군산디오션시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,109만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상군산디오션시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상군산디오션시티에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상군산디오션시티는 조촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상군산디오션시티는 조촌동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 1,150만원)입니다. 조촌동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디오션시티그랑시엘(평당 1,402만원)입니다.

e편한세상군산디오션시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상군산디오션시티의 라이벌 단지는 군산디오션시티푸르지오(조촌동, 1,400세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상군산디오션시티 4억 50만원, 군산디오션시티푸르지오 3억 8,000만원으로 e편한세상군산디오션시티가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 군산디오션시티푸르지오와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

e편한세상군산디오션시티 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상군산디오션시티 34평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 2억 5,878만원에서 2026년 11월 3억 9,109만원으로 8년간 +51.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,302만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +3.5%, 5년 -23.7%, 전세가율 75.6%.

e편한세상군산디오션시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다.

e편한세상군산디오션시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상군산디오션시티는 조촌동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상군산디오션시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산제일중학교, 군산고등학교가 있습니다.

e편한세상군산디오션시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이편한세상디오션시티작은도서관 (77m), 이화밀착수학교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상 (98m), 이편한세상 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 군산푸르지오점 (153m), 구암식자재마트 (256m)이 있습니다.

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