영통동 신나무실5단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신나무실5단지주공 한눈에 보기

신나무실5단지주공은 영통동에 위치한 1,504세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신나무실5단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.11.05 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

신나무실5단지주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~12층) 6억~6.1억, 고층(13~18층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신나무실5단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한사랑어린이집 (54m), 신나무실사임당어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금하치과의원 (151m), 타임카페 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 신나무실아파트 (233m), 신나무실아파트 (240m)이 있습니다.

신나무실5단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신나무실5단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,233만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동에 따라서 영통역 출구, 망포역 출구까지 도보로 10분컷 가능..

  쿠쓰 · 2025.10

• 일자리 교통 학군 상권 공원 인프라 등 살기 좋은 동네입니다.

  정우혁#927 · 2023.03

• 살기 너무 좋아요!

  다이빙하는베개 · 2023.03

• 구축이긴 하지만 영통 인프라 누리며 살아가기에 딱좋은 갓성비 아파트 입니다. 신혼부부, 1자녀에게는 딱 좋을거 같아요

  해피고 · 2023.01

• 조용하고 살기좋아요

  한입베어문체리 · 2023.01

• 인프라가 잘되있어좋아요 리모추진중이라 되기만하면 너무 좋을것같습니다

  안유리(정환맘) · 2022.09

• 삼성전자가 가깝고 단지가 조용하고 아이들이 많아 분위기가 좋습니다.

  응애에요 · 2022.05

• GS리모델링 믿고 가죠

  한길#715 · 2022.03

자주 묻는 질문

신나무실5단지주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신나무실5단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.11.05 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

신나무실5단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신나무실5단지주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~12층) 6억~6.1억, 고층(13~18층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cgvoF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신나무실5단지주공 24평 보유세는 얼마인가요?

신나무실5단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신나무실5단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신나무실5단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,187만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,233만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신나무실5단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신나무실5단지주공에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신나무실5단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 문턱을 넘어둔 조합, 영통 구축 최상위 손바뀜, 초·중 품은 학세권 더블역세권이고, 남은 숙제는 멈춰 선 사업 시계, 이웃보다 좁은 주차 면, 리모델링이냐 통합 재건축이냐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cgvoF?section=reason 에 있습니다.

신나무실5단지주공은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신나무실5단지주공은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 18위(평당 2,301만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.

신나무실5단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신나무실5단지주공의 라이벌 단지는 벽적골8단지주공(영통동, 1,548세대, 1997년 입주), 신성,신안,쌍용,진흥(영통동, 1,616세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽적골8단지주공 5억 3,500만원, 신나무실5단지주공 5억 3,000만원, 신성,신안,쌍용,진흥 5억 3,000만원으로 신나무실5단지주공이 벽적골8단지주공보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 벽적골8단지주공와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신나무실5단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신나무실5단지주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,982만원에서 2026년 11월 5억 5,233만원으로 10년간 +130.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +48.8%, 3년 +48.3%, 5년 +0.8%, 전세가율 59.1%.

신나무실5단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다.

신나무실5단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신나무실5단지주공은 영통동에 위치한 1,504세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신나무실5단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영통초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

신나무실5단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한사랑어린이집 (54m), 신나무실사임당어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금하치과의원 (151m), 타임카페 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 신나무실아파트 (233m), 신나무실아파트 (240m)이 있습니다.

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