세종 31평 적정 호가는 얼마인가요?

세종 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cYBqI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세종 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세종에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세종 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

세종 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문지초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.

전민동 세종 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세종 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문지초
대전 상위 2%
11분 / 0.5km
S
대전전민중
대전 상위 6%
0.3km
S
대전전민고
대전 상위 12%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전전민중학교	S 상위 6%	0.3km
대전전민고등학교	S 상위 12%	0.4km
대전문지중학교	A 상위 29%	0.5km
문지초등학교	S 상위 2%	11분 / 0.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

세종 한눈에 보기

세종은 전민동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

세종 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

세종 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림작업실미술교습소 (103m), 드럼타악기음악학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전전민점 (109m), 아이리스 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종아파트 (113m), 세종아파트 (120m)이 있습니다.

세종 단지 정보

세대수: 980세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 11~15층
용적률: 206%
건폐율: 20%
주차: 1,039대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 럭키개발주식회사,삼성건설주식회사
평형: 23·28·31·38·42·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,536만	1억 9,875만
28평	2억 5,755만	2억 2,878만
31평	2억 9,690만	2억 4,781만
38평	3억 5,190만	3억 4,000만
42평	4억 958만	2억 9,572만
51평	4억 4,499만	3억 627만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	6층	2억 9,000만
2026.10.02	—	12층	3억 2,000만
2026.09.21	—	12층	2억 8,700만
2026.09.19	—	8층	2억 9,000만
2026.08.21	—	10층	3억 700만
2026.08.14	107동	11층	3억 1,500만
2026.08.12	—	2층	2억 5,800만
2026.08.10	103동	14층	3억 1,800만
2026.08.04	102동	12층	2억 9,800만
2026.07.06	110동	10층	2억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 102동, 106동
선호 층 8~11층
향 남향 10개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남동향	26.10.07 23평 5층 2억 2,900만(동 추정)
102동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.04 31평 12층 2억 9,800만
103동	15층 · 90세대	남향	26.09.28 51평 11층 4억 1,000만(동 추정)
104동	15층 · 60세대	남향	26.02.28 31평 6층 3억 500만
105동	15층 · 120세대	남향	26.06.30 28평 13층 2억 7,000만
106동로열	12층 · 96세대	남향	26.10.12 23평 3층 2억 4,800만(동 추정)
107동	12층 · 72세대	남향	26.08.14 31평 11층 3억 1,500만
108동	12층 · 72세대	남향	26.06.13 38평 10층 3억 7,000만
109동	12층 · 94세대	남향	26.10.02 31평 12층 3억 2,000만(동 추정)
110동로열	12층 · 70세대	남향	26.07.06 31평 10층 2억 9,800만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	12층 · 96세대	남향	26.09.27 23평 8층 2억 2,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문지초등학교	535m	대전 상위 2%
대전전민중학교	301m	대전 상위 6%
대전문지중학교	491m	대전 상위 29%
대전전민고등학교	440m	대전 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋고 아이 키우기 좋은 동네여요
바울라 · 2022.08

자주 묻는 질문

세종 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세종 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.14 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
세종 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세종 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cYBqI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세종 31평 보유세는 얼마인가요?: 세종 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세종 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세종에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세종 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
세종 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세종은 전민동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
세종 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문지초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.
세종 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그림작업실미술교습소 (103m), 드럼타악기음악학원 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전전민점 (109m), 아이리스 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종아파트 (113m), 세종아파트 (120m)이 있습니다.

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