다율동 운정신도시푸르지오파르세나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
다율동 운정신도시푸르지오파르세나는 1,745세대(2022.08 입주), 24평 최근 실거래 4억 2,800만(2026.10.24, 7층), 매매 시세 4억 1,709만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,857만 — 2026.11.12 기준.
운정신도시푸르지오파르세나 단지 정보
- 세대수
- 1,745세대
- 입주
- 2022.08 (5년차)
- 층수
- 15~25층
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,362대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 24·25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 1,709만 | 3억 425만 |
| 25평 | 4억 1,711만 | 3억 777만 |
| 33평 | 5억 5,014만 | 3억 7,436만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 7층 | 4억 2,800만 |
| 2026.10.19 | — | 1층 | 4억 200만 |
| 2026.10.17 | — | 6층 | 4억 900만 |
| 2026.10.15 | — | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.29 | 1413동 | 15층 | 4억 2,250만 |
| 2026.09.19 | — | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.26 | — | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026.07.29 | 1419동 | 18층 | 4억 2,000만 |
| 2026.07.28 | 1407동 | 4층 | 4억 700만 |
| 2026.07.28 | 1411동 | 5층 | 4억 2,950만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 72건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 168건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (파주시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1414동동, 1416동동, 1415동동
- 선호 층 19~22층
- 향 남향 7개 동 · 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1401동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.10 33평 23층 5억 4,000만(동 추정) |
| 1402동 | 25층 · 96세대 | 남서향 | 26.08.15 33평 15층 5억 7,200만 |
| 1403동 | 25층 · 98세대 | 남서향 | 26.05.30 33평 20층 5억 6,500만 |
| 1404동 | 25층 · 98세대 | 남서향 | 26.03.12 33평 22층 5억 4,000만 |
| 1405동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.09.22 33평 5층 5억 5,200만(동 추정) |
| 1406동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.15 25평 11층 4억 2,000만 |
| 1407동 | 23층 · 115세대 | 남향 | 26.07.28 24평 4층 4억 700만 |
| 1408동 | 25층 · 125세대 | — | 26.05.20 25평 14층 4억 1,000만 |
| 1409동 | 22층 · 63세대 | — | 26.05.22 33평 12층 5억 6,000만 |
| 1410동 | 24층 · 92세대 | — | 26.10.03 33평 20층 5억 4,800만(동 추정) |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1411동 | 22층 · 105세대 | 남향 | 26.08.26 24평 6층 4억 1,500만(동 추정) |
| 1412동 | 15층 · 73세대 | 남향 | 26.10.19 24평 1층 4억 200만(동 추정) |
| 1413동 | 20층 · 58세대 | 남향 | 26.09.29 24평 15층 4억 2,250만 |
| 1414동 | 23층 · 90세대 | — | 26.04.25 24평 13층 4억 3,000만 |
| 1415동 | 22층 · 86세대 | 남향 | 26.04.23 25평 9층 4억 3,500만 |
| 1416동 | 25층 · 98세대 | — | 26.08.21 33평 3층 5억 4,000만 |
| 1417동 | 25층 · 86세대 | 남서향 | 26.05.18 33평 21층 5억 5,800만 |
| 1418동 | 22층 · 84세대 | 남동향 | 26.06.08 24평 17층 4억 1,500만 |
| 1419동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.10.19 25평 3층 4억 1,500만(동 추정) |
| 1420동 | 20층 · 58세대 | 남서향 | 26.03.23 25평 17층 4억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 운정해오름초등학교 | 591m | 경기 상위 45% |
| 다율중학교 | 543m | 중학교 |
| 산들중학교 | 688m | 경기 상위 38% |
| 지산고등학교 | 1.4km | 경기 상위 23% |
| 운정고등학교 | 1.7km | 경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다율동 아파트 비교
운정신도시푸르지오파르세나는 다율동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 1,737만원)입니다. 다율동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시호반써밋웨스트파크(평당 1,829만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 운정신도시호반써밋웨스트파크 | 518 | 3년 | 1,829만 |
| 2위 | 운정신도시푸르지오파르세나 | 1,745 | 5년 | 1,737만 |
| 3위 | 운정자이퍼스트시티 | 920 | 3년 | 1,695만 |
| 4위 | 운정신도시파크푸르지오 | 710 | 5년 | 1,602만 |
| 5위 | 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 | 660 | 3년 | 1,550만 |
| 6위 | 파주운정신도시디에트르에듀타운 | 489 | 3년 | 1,527만 |
| 7위 | 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 660 | 3년 | 1,451만 |
| 8위 | 해오름1단지중흥S-클래스 에듀하이 | 750 | 3년 | 1,441만 |
| 9위 | 해오름6단지제일풍경채그랑포레 | 452 | 3년 | 1,389만 |
| 10위 | 해오름5단지파주운정신도시중흥S-클래스에듀파크 | 450 | 3년 | 1,316만 |
| 11위 | 청석마을운정동문디이스트 | 1,026 | 22년 | 937만 |
| 12위 | 청석마을대원효성 | 1,240 | 21년 | 775만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
운정신도시푸르지오파르세나 라이벌 단지
리치고가 고른 운정신도시푸르지오파르세나의 라이벌 단지는 운정신도시파크푸르지오(다율동, 710세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 운정신도시푸르지오파르세나 5억 6,000만원, 운정신도시파크푸르지오 5억 4,250만원으로 운정신도시푸르지오파르세나가 3.2% 앞섰고, 2017년 이후 운정신도시파크푸르지오와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 운정신도시푸르지오파르세나 | 운정신도시파크푸르지오 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,700만 | 5억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 6,600만 | 5억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 5,250만 | 5억 4,200만 |
| 25년 하반기 | 5억 4,000만 | 5억 4,350만 |
| 26년 상반기 | 5억 4,450만 | 5억 1,650만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,000만 | 5억 4,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
운정신도시푸르지오파르세나 시세 4년 흐름
운정신도시푸르지오파르세나 24평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 3억 1,605만원에서 2026년 11월 4억 1,709만원으로 4년간 +32% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 4억 5,498만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +10.6%, 전세가율 72.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
파주시 아파트 경매 물건
운정신도시푸르지오파르세나 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 파주시 31건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트가 경사져있음
단빵이 · 2024.02층간소음좀 어떻게 해봐요
딸기맛있어 · 2024.01역세권은 아니나 실거주로 좋습니다
용감한뚝딱이 · 2023.06살기 좋습니다. 상가 가까움
지니어스리 · 2023.01브랜드 아파트에 대단지라 커뮤티니 시설도 잘 되어있어서 거주하기 참 좋습니다.
멋진독특 · 2022.09내년 8월입주후 가격상승 기대되는 단지예요
리즈#908 · 2021.12