대동다숲 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대동다숲 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bonoH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대동다숲에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

대동다숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거제고현초등학교, 거제고현중학교, 거제상문고등학교가 있습니다.

상동동 대동다숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동다숲

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동다숲 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
거제용산초
경남 상위 41%
5분 / 0.2km
A
계룡중
경남 상위 27%
1.8km
A
거제상문고
경남 상위 42%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거제용산초등학교	A 상위 41%	5분 / 0.2km
거제고현초등학교	A 상위 41%	11분 / 0.6km
거제상문중학교	-	0.8km
거제고현중학교	B 상위 50%	1.1km
거제상문고등학교	A 상위 42%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대동다숲 한눈에 보기

대동다숲은 상동동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

대동다숲 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.08.26 계약, 3층)입니다.

대동다숲 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동다숲 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른숲작은도서관 (50m), 한우리상동독서토론논술교습소 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다소다 (204m), 와와블럭카페 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산 (510m), 용산 (521m)이 있습니다.

대동다숲 단지 정보

세대수: 1,754세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 11~15층
용적률: 163%
건폐율: 14%
주차: 2,079대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대동종합건설
평형: 23·29·31·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8,307만	7,389만
29평	9,382만	8,892만
31평	1억 2,091만	9,594만
32평	1억 1,800만	1억 99만
43평	1억 7,278만	1억 4,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	3층	1억 5,400만
2026.08.03	118동	1층	1억직거래
2025.06.24	118동	6층	1억 3,950만
2023.12.07	118동	7층	1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (거제시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 118동, 109동, 116동, 115동
선호 층 9~13층
향 남향 19개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.19 23평 2층 7,700만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	25.11.05 23평 7층 8,500만
103동	15층 · 60세대	남향	25.10.31 29평 4층 1억 500만
104동	15층 · 60세대	남향	26.03.16 29평 8층 8,700만
105동	15층 · 90세대	—	25.02.28 32평 9층 1억 5,000만
106동	15층 · 90세대	남향	25.12.28 29평 13층 9,500만
107동	15층 · 60세대	남향	26.02.20 32평 3층 1억 4,000만
108동	15층 · 90세대	남향	26.09.25 29평 4층 9,100만(동 추정)
109동로열	15층 · 90세대	—	26.08.04 32평 13층 1억 1,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.07.05 32평 12층 1억 4,900만

나머지 14개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 88세대	남향	26.03.03 32평 7층 1억 2,500만
112동	15층 · 60세대	—	25.11.08 32평 14층 1억 1,400만
113동로열	15층 · 59세대	—	26.08.26 31평 3층 1억 5,400만(동 추정)
114동	15층 · 88세대	남향	26.04.17 32평 10층 1억 1,500만
115동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.14 32평 11층 1억 2,900만(동 추정)
116동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.21 29평 10층 1억 300만
117동	15층 · 60세대	남향	25.11.08 29평 11층 8,600만
118동로열	15층 · 90세대	남동향	26.08.03 31평 1층 1억
119동	15층 · 90세대	남향	26.03.25 32평 5층 1억
120동	15층 · 88세대	남향	26.06.15 32평 4층 1억
121동	15층 · 29세대	남향	26.03.09 32평 8층 1억 3,400만
122동	15층 · 60세대	남향	26.08.05 43평 15층 1억 8,500만
123동	15층 · 60세대	남향	25.04.01 43평 12층 1억 5,000만
124동	15층 · 82세대	남향	26.08.03 43평 5층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
거제용산초등학교	228m	경남 상위 41%
거제고현초등학교	562m	경남 상위 41%
거제상문중학교	820m	중학교
거제고현중학교	1.1km	경남 상위 50%
거제상문고등학교	1.7km	경남 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

얘들키우고 살기좋아요~
즐거운날2 · 2022.06
살기 좋은 아파트입니다.
준서아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

대동다숲 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동다숲 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.08.26 계약, 3층)입니다.
대동다숲 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동다숲 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bonoH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동다숲 31평 보유세는 얼마인가요?: 대동다숲 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동다숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대동다숲에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(거제시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동다숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
대동다숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동다숲은 상동동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
대동다숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 거제고현초등학교, 거제고현중학교, 거제상문고등학교가 있습니다.
대동다숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른숲작은도서관 (50m), 한우리상동독서토론논술교습소 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다소다 (204m), 와와블럭카페 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산 (510m), 용산 (521m)이 있습니다.

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