청룡동 청룡동오펠리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청룡동오펠리움
청룡동오펠리움

청룡동오펠리움

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 19평(전용 15평)
    2억 100만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    범양빌라맨션
    546m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청룡동오펠리움 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    청룡초
    부산 상위 1%
    9분 / 0.5km
  • S
    금정중
    부산 상위 20%
    0.7km
  • B
    남산고
    부산 상위 73%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청룡초등학교
S
상위 1%
 9분 / 0.5km
금정중학교
S
상위 20%
0.7km
남산고등학교
B
상위 73%
0.9km
남산중학교
A
상위 41%
1.9km
환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
58점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT청룡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
청룡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
청룡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
청룡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
청룡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청룡동오펠리움 한눈에 보기

청룡동오펠리움은 청룡동에 위치한 113세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

청룡동오펠리움 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.08.14 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

청룡동오펠리움 23평(전용 63.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.6억, 중층(7~13층) 2.3억~2.6억, 고층(14~20층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청룡동오펠리움 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,376만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브릭필드 (7m), 카페더트리 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이놀이터 (42m), 어린이놀이터 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속어린이집 (137m), 석화영아전담어린이집 (272m)이 있습니다.

청룡동오펠리움 단지 정보

세대수
113세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
20~20층
용적률
530%
건폐율
54%
주차
132대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신태양건설
평형
19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 3,697만1억 8,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.08.14—16층2억 2,500만직거래
2026.06.06—12층2억 4,000만
2025.12.31—7층2억 4,900만
2025.12.27—4층2억 5,000만
2024.07.31—5층2억 4,500만
2024.01.20—2층2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 18건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 21건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
청룡초등학교471m부산 상위 1%
금정중학교710m부산 상위 20%
남산중학교1.9km부산 상위 41%
남산고등학교916m부산 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청룡동오펠리움 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청룡동오펠리움 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.08.14 계약, 16층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.
청룡동오펠리움 23평 적정 호가는 얼마인가요?
청룡동오펠리움 23평(전용 63.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.6억, 중층(7~13층) 2.3억~2.6억, 고층(14~20층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bCESJ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청룡동오펠리움 23평 보유세는 얼마인가요?
청룡동오펠리움 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,376만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청룡동오펠리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
청룡동오펠리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청룡동오펠리움은 청룡동에 위치한 113세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
청룡동오펠리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청룡초등학교, 금정중학교, 남산고등학교가 있습니다.
청룡동오펠리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브릭필드 (7m), 카페더트리 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이놀이터 (42m), 어린이놀이터 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속어린이집 (137m), 석화영아전담어린이집 (272m)이 있습니다.
청룡동오펠리움에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 2억 100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

금정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

청룡동 다른 아파트

금정더유엘프리미어(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기