청룡동 경동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경동
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
경동 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    청룡초
    부산 상위 1%
    19분 / 1.0km
  • S
    금정중
    부산 상위 20%
    1.2km
  • B
    남산고
    부산 상위 73%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청룡초등학교
S
상위 1%
 19분 / 1.0km
금정중학교
S
상위 20%
1.2km
남산고등학교
B
상위 73%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    범양빌라맨션
    946m
환경
거주점수
유의
53점
교통
84점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경동 한눈에 보기

경동은 청룡동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

경동 31평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.04 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

경동 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경동아파트 (124m), 경동아파트 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 우다다작은도서관 (176m), 숲속어린이집 (656m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수만년200일 (179m), 오디오그라피 (390m)이 있습니다.

경동 단지 정보

세대수
612세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
16~18층
용적률
317%
건폐율
53%
주차
685대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경동건설
평형
24·31·54·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,752만1억 4,448만
31평1억 9,935만1억 6,786만
54평4억 9,186만2억 8,220만
65평5억 1,016만2억 9,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.08.04—18층2억 500만
2026.07.28—16층2억 700만
2026.07.16—14층1억 9,500만
2026.05.07103동4층2억 1,000만
2026.01.10105동3층2억 2,500만
2026.01.09103동5층2억
2025.12.27103동13층1억 9,500만
2025.12.03105동14층2억 700만
2025.09.17105동9층2억 1,000만
2025.08.06103동2층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 19건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52.3개월 (금정구 평균 32.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남동향26.05.04 65평 4층 5억 2,000만
102동18층 · 72세대남동향25.02.19 54평 5층 5억 8,000만
103동18층 · 108세대남동향26.08.04 31평 18층 2억 500만(동 추정)
104동16층 · 96세대남동향25.04.13 31평 3층 2억
105동로열17층 · 136세대남동향26.01.10 31평 3층 2억 2,500만
106동16층 · 128세대남동향26.07.29 24평 11층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청룡초등학교973m부산 상위 1%
금정중학교1.2km부산 상위 20%
남산고등학교1.4km부산 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경동 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경동 31평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.04 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.
경동 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경동 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경동 31평 보유세는 얼마인가요?
경동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다.
경동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경동은 청룡동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
경동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청룡초등학교, 금정중학교, 남산고등학교가 있습니다.
경동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 경동아파트 (124m), 경동아파트 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 우다다작은도서관 (176m), 숲속어린이집 (656m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수만년200일 (179m), 오디오그라피 (390m)이 있습니다.

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