원신흥동 갑천1트리풀시티힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갑천1트리풀시티힐스테이트 한눈에 보기

갑천1트리풀시티힐스테이트는 원신흥동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.6억, 중층(7~13층) 7.2억~7.6억, 고층(14~20층) 7.2억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 87건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (13m), 도안아이자람어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미쓰봉 도안점 (86m), 더벤티 도안호수공원점 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (140m), 신안인스빌 (162m)이 있습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 9,434만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교건립이 잘해결되서 좋아요. 27년 3월 개교가 기대됩니다.

  종로개미 · 2024.03

• 초품아가 확정됨. 미래가치의 급상승이 예정됨. 특히 대형평형 위주인 갑2와 단독학군을 공유함으로서 우수한 학업성취를 나타낼 것으로 예상됨

  종로개미 · 2024.01

자주 묻는 질문

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.11.05 계약, 10층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.6억, 중층(7~13층) 7.2억~7.6억, 고층(14~20층) 7.2억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 87건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aihLC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 보유세는 얼마인가요?

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 9,434만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

갑천1트리풀시티힐스테이트에는 지금 매물이 110건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞이 갑천과 호수공원, 초품아와 트램이 예약된 신축, 중소형이 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 커뮤니티 시설의 완전 개방, 침수 이후의 설비 보완, 역세권이 아닌 지금입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aihLC?section=reason 에 있습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트는 원신흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

갑천1트리풀시티힐스테이트는 원신흥동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 2,104만원)입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 갑천1트리풀시티힐스테이트의 라이벌 단지는 도안신도시7단지예미지백조의호수(봉명동, 1,102세대, 2014년 입주), 인스빌리베라(원신흥동, 540세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 갑천1트리풀시티힐스테이트 7억 1,000만원, 도안신도시7단지예미지백조의호수 6억 9,300만원으로 갑천1트리풀시티힐스테이트가 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 도안신도시7단지예미지백조의호수와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

갑천1트리풀시티힐스테이트 33평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 5억 6,040만원에서 2026년 11월 6억 9,434만원으로 3년간 +23.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 7억 4,447만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +23.9%, 전세가율 62.5%.

갑천1트리풀시티힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

갑천1트리풀시티힐스테이트는 원신흥동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원신흥초등학교복용분교장, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

갑천1트리풀시티힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (13m), 도안아이자람어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미쓰봉 도안점 (86m), 더벤티 도안호수공원점 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (140m), 신안인스빌 (162m)이 있습니다.

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