Shindonga · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Shindonga 概览

Shindonga · 全南光州 北区 Yongbong-dong · 391户 · 竣工 1998.11。

Shindonga · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 188,000,000 韩元（合同日期 2026.10.10，19层）；最低挂牌价 207,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Shindonga 32韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.16亿韩元–2.26亿韩元；7〜12层 2.29亿韩元–2.36亿韩元；13〜19层 2.37亿韩元–2.38亿韩元。急售水平约从2亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Shindonga 32韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.5亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.93亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。

附近学校：Taebong 小学、光州 Gyeongsin 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Shindonga · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 188,000,000 韩元（合同日期 2026.10.10，19层）；最低挂牌价 207,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Shindonga · 全南光州 北区 Yongbong-dong · 391户 · 竣工 1998.11。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.5亿韩元；全租押金估算 1.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 2.93亿韩元；全租押金估算 2.14亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Taebong 小学、光州 Gyeongsin 初中、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Shindonga 32韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.16亿韩元–2.26亿韩元；7〜12层 2.29亿韩元–2.36亿韩元；13〜19层 2.37亿韩元–2.38亿韩元。急售水平约从2亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Shindonga 32韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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