명천동 더베스트예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더베스트예미지 한눈에 보기

더베스트예미지는 명천동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

더베스트예미지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.27 계약, 16층)입니다.

더베스트예미지 30평(전용 75.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~7층) 3.5억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더베스트예미지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공립더베스트예미지어린이집 (57m), 링키 앤 EiE고려대국제어학원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지2차 (123m), 예미지2차 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주스방앗간 (204m), 말통커피 예미지점 (250m)이 있습니다.

더베스트예미지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더베스트예미지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,116만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 보령시 대장아파트!

  이형석#5 · 2022.04

자주 묻는 질문

더베스트예미지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더베스트예미지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.07.27 계약, 16층)입니다.

더베스트예미지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

더베스트예미지 30평(전용 75.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~7층) 3.5억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XgIeb?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더베스트예미지 30평 보유세는 얼마인가요?

더베스트예미지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더베스트예미지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더베스트예미지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,116만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더베스트예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더베스트예미지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(보령시 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더베스트예미지는 명천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더베스트예미지는 명천동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,218만원)입니다. 명천동에서 가장 비싼 아파트는 더퍼스트예미지(평당 1,229만원)입니다.

더베스트예미지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더베스트예미지의 라이벌 단지는 더퍼스트예미지(명천동, 480세대, 2019년 입주), 명천시티프라디움(명천동, 599세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더베스트예미지 4억 750만원, 더퍼스트예미지 4억 600만원, 명천시티프라디움 3억 8,000만원으로 더베스트예미지가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 더퍼스트예미지와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

더베스트예미지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

더베스트예미지 30평 리치고 매매 시세는 2019년 12월 2억 1,974만원에서 2026년 11월 3억 6,116만원으로 7년간 +64.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 6,569만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +11.8%, 5년 +13.3%, 전세가율 84%.

더베스트예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

더베스트예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더베스트예미지는 명천동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2019.11 입주한 8년차 단지입니다.

더베스트예미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한내초등학교, 대명중학교가 있습니다.

더베스트예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 공립더베스트예미지어린이집 (57m), 링키 앤 EiE고려대국제어학원 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지2차 (123m), 예미지2차 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주스방앗간 (204m), 말통커피 예미지점 (250m)이 있습니다.

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