명천동 명천주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명천주공1단지
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명천주공1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명천주공1단지 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    한내초
    충남 상위 38%
    3분 / 0.2km
  • A
    대천중
    충남 상위 37%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한내초등학교
A
상위 38%
 3분 / 0.2km
대천중학교
A
상위 37%
0.3km
대명중학교
B
상위 74%
1.5km
대천여자중학교
A
상위 43%
1.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
51점
유의
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명천주공1단지 한눈에 보기

명천주공1단지는 명천동에 위치한 300세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

명천주공1단지 13평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.06.16 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.

명천주공1단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6.1천~6.3천, 고층(4~5층) 6.1천~6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명천주공1단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 구원식제일가정의학과의원 (113m), 카페까시타 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 연승종합수학교습소 (114m), 한내초등학교 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 대천4동주민센터 (136m), 대천4동주민센터 (158m)이 있습니다.

명천주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명천주공1단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,014만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,973만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명천주공1단지 단지 정보

세대수
300세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
용적률
98%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평5,973만4,401만
15평6,408만5,236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.06.16102동1층6,800만
2026.06.16102동1층6,800만
2026.04.23105동5층5,700만
2026.04.23105동5층5,700만
2026.03.19103동4층6,300만
2026.03.19103동4층6,300만
2026.02.25104동4층5,900만직거래
2026.02.25104동4층5,900만직거래
2026.02.25105동3층6,500만
2026.02.25105동3층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 34건 · 최저 5,300만 · 중간 6,100만 · 최고 7,400만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 30세대남동향26.01.03 13평 4층 5,800만
102동21층 · 40세대남동향26.06.16 13평 1층 6,800만
103동20층 · 30세대—26.03.19 13평 4층 6,300만
104동15층 · 40세대남동향26.02.25 13평 4층 5,900만
105동15층 · 40세대남동향26.04.23 13평 5층 5,700만
106동21층 · 30세대—25.12.09 13평 1층 6,900만
107동5층 · 30세대남동향25.09.29 13평 1층 7,300만
108동5층 · 30세대남동향26.06.18 15평 5층 5,100만
109동5층 · 30세대남동향26.08.10 15평 4층 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한내초등학교151m충남 상위 38%
대천중학교273m충남 상위 37%
대명중학교1.5km충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명천주공1단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명천주공1단지 13평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.06.16 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.
명천주공1단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?
명천주공1단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.9천, 중층(2~3층) 6.1천~6.3천, 고층(4~5층) 6.1천~6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XEpvb?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명천주공1단지 13평 보유세는 얼마인가요?
명천주공1단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명천주공1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명천주공1단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,014만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,973만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명천주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명천주공1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명천주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.4천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.2천입니다.
명천주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명천주공1단지는 명천동에 위치한 300세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
명천주공1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한내초등학교, 대명중학교가 있습니다.
명천주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 구원식제일가정의학과의원 (113m), 카페까시타 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 연승종합수학교습소 (114m), 한내초등학교 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 대천4동주민센터 (136m), 대천4동주민센터 (158m)이 있습니다.

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