주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

주공3단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KOPgd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공3단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명천초등학교, 대명중학교가 있습니다.

명천동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
명천초
충남 상위 38%
9분 / 0.5km
A
대천중
충남 상위 37%
0.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명천초등학교	A 상위 38%	9분 / 0.5km
대천중학교	A 상위 37%	0.5km
대명중학교	B 상위 74%	1.1km
한내여자중학교	B 상위 74%	1.7km
대천여자중학교	A 상위 43%	1.9km

환경

거주점수

유의

54점

교통

46점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 명천동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(1층)입니다.

주공3단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진북클럽스터디센터명천학원 (107m), 하솜어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (117m), 주공3차아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명천가정의원 (121m), 카페까시타 (317m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 687세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 189%
건폐율: 15%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대산건설
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 636만	8,634만
23평	1억 4,762만	1억 1,973만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 58건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	4층	1억 4,800만
2026.09.29	—	6층	1억 5,500만
2026.09.09	—	5층	1억 6,700만
2026.09.04	—	9층	1억 7,500만
2026.08.27	—	15층	1억 3,700만
2026.08.13	—	3층	1억 4,000만
2026.08.05	325동	6층	1억 4,800만
2026.08.04	326동	7층	1억 4,300만직거래
2026.08.04	326동	7층	1억 4,300만
2026.08.03	319동	5층	1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 3,800만 · 최고 1억 4,300만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동
선호 층 9~13층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 60세대	남동향	25.08.05 23평 15층 1억 4,100만
302동	15층 · 60세대	남동향	26.05.24 23평 6층 1억 4,550만
303동	15층 · 60세대	남서향	26.07.27 23평 13층 1억 3,500만
304동	15층 · 60세대	남동향	26.05.26 23평 1층 1억 3,300만
305동	15층 · 60세대	남서향	26.07.20 23평 5층 1억 4,500만
306동	15층 · 89세대	남서향	26.03.11 20평 4층 1억 1,950만
307동	15층 · 89세대	남동향	26.04.22 20평 15층 1억 500만
308동	15층 · 89세대	남서향	26.08.13 20평 11층 1억 650만
309동	15층 · 60세대	남서향	26.08.27 23평 15층 1억 3,700만(동 추정)
310동	15층 · 60세대	남서향	26.03.27 23평 7층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명천초등학교	463m	충남 상위 38%
대천중학교	479m	충남 상위 37%
대명중학교	1.1km	충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(1층)입니다.
주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KOPgd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공3단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 명천동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명천초등학교, 대명중학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웅진북클럽스터디센터명천학원 (107m), 하솜어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3차아파트 (117m), 주공3차아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명천가정의원 (121m), 카페까시타 (317m)이 있습니다.

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