수택동 구리역한양수자인리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
구리역 369m, 재개발 벨트의 중심
오를 이유 3
1구리역 도보권 신축
구리역 369m에 2021년 준공 410세대. 역세권 신축이라는 조합이 수택동에서 가장 희소함.
구리역 369m2021년 준공 410세대
2사방이 재개발 구역
수택E구역 340m, 수택2구역 656m, 도농1-1구역 768m. 벨트 전체가 새 동네로 갈아입는 자리.
수택E구역 340m재개발 4개 구역 반경 1km
325평이 만든 거래 체력
25평 최고 11억, 2025년 34건에 이어 2026년 25건. 손바뀜이 끊기지 않는 유동성.
25평 최고 11억25평 2025년 34건
남은 숙제 3
1410세대 7개동의 단지 규모
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공 입주
수택E구역 진행
수택2구역 진행
도농1-1구역 진행
수택동 업무복합 조성
지금 여기 · 단지 준공 입주 · 2021
다음 이벤트 · 수택E구역 진행340m 코앞 구역이 단계를 밟기 시작하면 이주 수요와 신축 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
구리역 앞 신축 벨트의 선발 주자
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구리역한양수자인리버시티 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액116,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B구리초경기 상위 63%2분 / 0.1km
A구리여중경기 상위 35%1.2km
A토평고경기 상위 35%1.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발수택E구역339m
- S철도구리역(GTX-E)368m
- A재개발수택2구역655m
- B공사업무시설689m
- B재개발지금,도농6-2구역764m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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역과 가까워서 편리하고, 초품아에 공원 옆이라서 거주환경 좋아요
술취한햄버거 · 2026.02