수택동 구리역한양수자인리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
구리역한양수자인리버시티는 수택동에 위치한 410세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.4억입니다.
인근 학군으로는 구리초등학교, 인창중학교, 인창고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 249%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 구리초등학교병설유치원 (90m), SJ수학교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인구리역 (95m), 왕숙교(마을) (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페묘키 (124m), 모다 (134m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
구리역 369m, 재개발 벨트의 중심
오를 이유 3
1구리역 도보권 신축
구리역 369m에 2021년 준공 410세대. 역세권 신축이라는 조합이 수택동에서 가장 희소함.
구리역 369m2021년 준공 410세대
2사방이 재개발 구역
수택E구역 340m, 수택2구역 656m, 도농1-1구역 768m. 벨트 전체가 새 동네로 갈아입는 자리.
수택E구역 340m재개발 4개 구역 반경 1km
325평이 만든 거래 체력
25평 최고 11억, 2025년 34건에 이어 2026년 25건. 손바뀜이 끊기지 않는 유동성.
25평 최고 11억25평 2025년 34건
남은 숙제 3
1410세대 7개동의 단지 규모
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공 입주
수택E구역 진행
수택2구역 진행
도농1-1구역 진행
수택동 업무복합 조성
지금 여기 · 단지 준공 입주 · 2021
다음 이벤트 · 수택E구역 진행340m 코앞 구역이 단계를 밟기 시작하면 이주 수요와 신축 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
구리역 앞 신축 벨트의 선발 주자
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구리역한양수자인리버시티 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B구리초경기 상위 63%2분 / 0.1km
B인창중경기 상위 58%0.5km
A인창고경기 상위 46%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발수택E구역339m
- S철도구리역(GTX-E)368m
- A재개발수택2구역655m
- B공사업무시설689m
- B재개발지금,도농6-2구역764m
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환경거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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