동대신동1가 동대신역비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축삼익427m
- B재건축새들맨션930m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A화랑초부산 상위 31%6분 / 0.3km
S초장중부산 상위 21%1.9km
S혜광고부산 상위 18%0.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
동대신동1가 동대신역비스타동원은 503세대(2021.03 입주), 16평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.10.20, 3층) — 2026.11.02 기준.
동대신역비스타동원 단지 정보
- 세대수
- 503세대
- 입주
- 2021.03 (6년차)
- 층수
- 13~29층
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 558대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동원개발
- 평형
- 16·25·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 2,003만 | 3억 1,400만 |
| 31평 | 4억 8,853만 | 3억 5,672만 |
| 35평 | 5억 3,169만 | 3억 7,754만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
16평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026.10.12 | — | 4층 | 2억 3,100만 |
| 2026.10.07 | — | 4층 | 2억 3,100만 |
| 2026.09.19 | — | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.17 | — | 5층 | 2억 3,400만 |
| 2026.09.15 | — | 12층 | 2억 4,000만 |
| 2026.06.26 | 106동 | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.26 | 106동 | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2026.05.26 | 106동 | 7층 | 2억 3,800만 |
| 2026.04.30 | 106동 | 9층 | 2억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 16평 매매 매물 3건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,600만 · 최고 2억 3,900만
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 24~28층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 52세대 | — | 26.08.26 35평 19층 5억 1,000만 |
| 102동 | 29층 · 124세대 | — | 26.08.24 25평 28층 4억 4,000만(동 추정) |
| 103동 | 29층 · 145세대 | — | 26.09.09 25평 11층 4억 2,500만 |
| 104동 | 23층 · 44세대 | 남향 | 26.05.04 25평 11층 4억 1,200만 |
| 105동 | 28층 · 66세대 | — | 26.07.03 31평 16층 5억 1,500만 |
| 106동 | 23층 · 72세대 | — | 26.10.20 16평 3층 2억 2,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 화랑초등학교 | 317m | 부산 상위 31% |
| 대신여자중학교 | 312m | 부산 상위 30% |
| 덕원중학교 | 877m | 부산 상위 42% |
| 부산서여자고등학교 | 291m | 부산 상위 88% |
| 혜광고등학교 | 304m | 부산 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동대신동1가 아파트 비교
동대신역비스타동원은 동대신동1가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,680만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동대신역비스타동원 | 503 | 6년 | 1,680만 |
| 2위 | 진흥목화 | 51 | 29년 | 771만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동대신역비스타동원 라이벌 단지
리치고가 고른 동대신역비스타동원의 라이벌 단지는 브라운스톤하이포레(동대신동3가, 554세대, 2020년 입주), 대신더샵(서대신동3가, 429세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대신역비스타동원 5억 3,750만원, 브라운스톤하이포레 5억 2,000만원으로 동대신역비스타동원이 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 브라운스톤하이포레와의 반기 맞대결은 5승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동대신역비스타동원 | 브라운스톤하이포레 | 대신더샵 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 1,400만 | 4억 9,800만 | 5억 1,800만 |
| 24년 하반기 | 5억 2,700만 | 5억 850만 | 5억 3,250만 |
| 25년 상반기 | 5억 3,000만 | 5억 300만 | 4억 9,850만 |
| 25년 하반기 | 5억 1,750만 | 5억 2,000만 | 5억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 4,250만 | 5억 1,800만 | 4억 9,700만 |
| 26년 하반기 | 5억 3,750만 | 5억 2,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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