월성삼정그린코아에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구학산초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

월성동 월성삼정그린코아에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성삼정그린코아에듀파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

월성삼정그린코아에듀파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구학산초
대구 상위 2%
4분 / 0.2km
S
학산중
대구 상위 1%
0.2km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구학산초등학교	S 상위 2%	4분 / 0.2km
학산중학교	S 상위 1%	0.2km
월암중학교	S 상위 7%	0.3km
대건중학교	S 상위 2%	0.6km
효성중학교	A 상위 40%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

67점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월성삼정그린코아에듀파크 한눈에 보기

월성삼정그린코아에듀파크는 월성동에 위치한 1,392세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,700만(2026.09.23 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(3층)입니다.

월성삼정그린코아에듀파크 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 5.1억~5.8억, 중층(11~20층) 5.6억~5.9억, 고층(21~30층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 155건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성삼정그린코아에듀파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃들어린이집 (36m), 월성삼정에듀파크어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구월성삼정그린코아점 (75m), 카페봄봄 월성삼정점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 학산초등학교건너 (190m), e-편한세상월배건너 (288m)이 있습니다.

월성삼정그린코아에듀파크 단지 정보

세대수: 1,392세대
입주: 2022.05 (5년차)
층수: 26~30층
용적률: 279%
건폐율: 20%
주차: 1,861대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정기업
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 4,399만	3억 2,079만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 94건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	16층	5억 5,700만
2026.09.22	—	18층	5억 2,000만
2026.09.12	—	10층	5억 6,000만
2026.08.22	—	23층	5억 6,700만
2026.08.15	—	19층	5억 1,900만
2026.08.15	—	19층	5억 3,300만
2026.08.08	—	13층	5억 1,000만
2026.07.30	—	19층	5억 5,300만
2026.07.27	—	7층	5억 3,000만
2026.07.25	—	3층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 155건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 152건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 110동동, 111동동
선호 층 24~29층
향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 150세대	남동향	26.07.15 32평 13층 5억 1,500만
102동	26층 · 150세대	남동향	26.06.16 32평 26층 6억 6,000만
103동	26층 · 100세대	남동향	26.03.15 32평 18층 5억 5,800만
104동	30층 · 179세대	남서향	26.09.22 32평 18층 5억 2,000만(동 추정)
105동	26층 · 100세대	남동향	26.06.06 32평 26층 6억 4,200만
106동	30층 · 118세대	남서향	26.07.19 32평 21층 5억 4,000만
107동	30층 · 120세대	남동향	26.04.09 32평 23층 6억 1,300만
108동	30층 · 139세대	남향	26.03.24 32평 24층 5억 7,500만
109동	26층 · 51세대	남동향	26.01.17 32평 7층 5억
110동	30층 · 167세대	남향	26.07.21 32평 9층 5억 4,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	30층 · 59세대	남서향	26.05.16 32평 9층 5억 6,900만
112동	30층 · 59세대	남서향	26.06.26 32평 15층 5억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구학산초등학교	201m	대구 상위 2%
학산중학교	212m	대구 상위 1%
월암중학교	301m	대구 상위 7%
효성여자고등학교	657m	대구 상위 81%
영남고등학교	1.5km	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

월성삼정그린코아에듀파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월성삼정그린코아에듀파크 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,700만(2026.09.23 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(3층)입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 월성삼정그린코아에듀파크 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 5.1억~5.8억, 중층(11~20층) 5.6억~5.9억, 고층(21~30층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 155건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 월성삼정그린코아에듀파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월성삼정그린코아에듀파크는 월성동에 위치한 1,392세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구학산초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꽃들어린이집 (36m), 월성삼정에듀파크어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구월성삼정그린코아점 (75m), 카페봄봄 월성삼정점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 학산초등학교건너 (190m), e-편한세상월배건너 (288m)이 있습니다.

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