유니온빌리지 40평 적정 호가는 얼마인가요?

유니온빌리지 40평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~11층) 4.1억~4.2억, 고층(12~17층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UgyRw?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유니온빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유니온빌리지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유니온빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다.

유니온빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼정자초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

성주동 유니온빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유니온빌리지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

유니온빌리지 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
삼정자초
경남 상위 4%
11분 / 0.5km
S
삼정자중
경남 상위 1%
0.3km
A
창원대암고
경남 상위 41%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼정자중학교	S 상위 1%	0.3km
삼정자초등학교	S 상위 4%	11분 / 0.5km
안남중학교	S 상위 10%	0.9km
창원대암고등학교	A 상위 41%	0.9km
대방중학교	A 상위 48%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

사파지구 도시개발
361m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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유니온빌리지 한눈에 보기

유니온빌리지는 성주동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

유니온빌리지 40평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.03 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(18층)입니다.

유니온빌리지 40평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~11층) 4.1억~4.2억, 고층(12~17층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유니온빌리지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레어린이집 (63m), 성주슈베르트음악학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니온빌리지 (217m), 유니온빌리지 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스커피 창원성주점 (392m), 더벤티 창원성주점 (396m)이 있습니다.

유니온빌리지 단지 정보

세대수: 1,360세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 15~20층
용적률: 217%
건폐율: 14%
주차: 1,923대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신건설산업주식회사
평형: 32·40·49·55·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,513만	3억 3,049만
40평	4억 1,961만	3억 6,746만
49평	4억 8,629만	3억 8,342만
55평	5억 1,205만	4억 2,050만
66평	6억 8,000만	4억 4,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	9층	4억 500만
2026.08.27	—	4층	4억 1,500만
2026.08.14	—	6층	4억
2026.07.07	113동	7층	4억 500만
2026.06.27	107동	15층	4억 4,000만
2026.06.27	114동	2층	4억 1,000만
2026.06.17	114동	10층	4억 3,500만
2026.05.26	115동	14층	4억 2,000만
2026.05.11	108동	14층	4억 3,000만
2026.04.18	—	15층	4억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 13건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 114동
선호 층 8~19층
향 남향 13개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 68세대	남향	26.02.09 32평 2층 3억 5,500만
102동	20층 · 40세대	남향	—
103동	20층 · 40세대	남향	25.10.15 66평 16층 7억
104동	20층 · 80세대	남향	26.07.10 55평 20층 4억 8,000만(동 추정)
105동	18층 · 72세대	남향	25.11.02 55평 11층 5억 8,500만
106동	20층 · 74세대	남향	26.08.14 32평 4층 3억 6,000만
107동	20층 · 80세대	—	26.07.20 32평 5층 3억 7,100만
108동	18층 · 70세대	남서향	26.09.03 40평 9층 4억 500만(동 추정)
109동	20층 · 80세대	남서향	25.06.06 32평 19층 4억 200만
110동	20층 · 80세대	남향	26.06.19 32평 19층 3억 8,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 118세대	남서향	26.05.30 32평 14층 3억 7,300만
112동	20층 · 118세대	남향	26.04.17 32평 3층 3억 6,200만
113동	20층 · 80세대	남향	26.07.07 40평 7층 4억 500만
114동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.27 40평 2층 4억 1,000만
115동	17층 · 97세대	남향	26.05.26 40평 14층 4억 2,000만
116동	20층 · 111세대	남향	26.10.06 32평 18층 3억 7,500만(동 추정)
117동	18층 · 72세대	남향	26.08.20 32평 17층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼정자초등학교	526m	경남 상위 4%
삼정자중학교	298m	경남 상위 1%
안남중학교	883m	경남 상위 10%
창원대암고등학교	938m	경남 상위 41%
창원남산고등학교	1.4km	경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산옆에 있어 공기좋고 쾌적해요. 단지가 커서 산책하기도 좋아요. 산업단지 인근이라 직주근접
허리케인박#477 · 2023.06
공기좋고 부산가기 좋아요
내집마련을꿈꾸는등산러 · 2023.02
공기 좋고, 지대가 높아서 뷰가 예쁘고, 치안이 정말 좋습니다. 학생들한텐 교통이 조금 불편하다고 느낄 수 있지만, 버스 타면 상남 시내 접근성 꽤 우수하고, 차량 있다면 굳이 시내에서 살 필요 없이 유니온이 최고~
제대로하자 · 2022.06
주위환경이 깨끗하고 아이들 키우기 좋은 유해환경없는 동네인것 같습니다.
성주유니온 · 2022.04
호재연속담당 유니온입니다
골린골룸 · 2022.04
유니온 층간 소음 괜찮은가요?
챵원사람 · 2022.04
숲세권 초등학교 도보 10분, 중학교 도보 5분, 스퀘어상가 도보가능, 신축에서만 살다와서 걱정했는데 가족들 만족도가 젤 높은 아파트네요. 특히 1층이라 마당을 온전히 사용하니 아이들이 뛰어놀기 좋아요. 올봄은 상추, 쑥갓, 파도 심고 마당안에 심겨진 매화랑 감나무보며 단층주택의 장점을 만끽합니다. 유니온은 입주민들 만족도가 높아요. 실거주비율이 높은이유가 있겠죠.
채정화 · 2022.03
7년차 거주중입니다. 공단과 가까워 직주근접이고 고속도로 진입, 부산 마산 남해 등 교통 편리합니다. 산아래 있어 산책로 좋고 등산도 매우 용이합니다. 단지내 상가 학원과 가까운 거리에 상권도 이용 편리합니다. 차량소음 같은건 일체없는 유니온 살기 좋아요.
허리케인박#477 · 2022.03

자주 묻는 질문

유니온빌리지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유니온빌리지 40평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.03 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(18층)입니다.
유니온빌리지 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 유니온빌리지 40평(전용 101.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~11층) 4.1억~4.2억, 고층(12~17층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UgyRw?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유니온빌리지 40평 보유세는 얼마인가요?: 유니온빌리지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유니온빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유니온빌리지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유니온빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다.
유니온빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유니온빌리지는 성주동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
유니온빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼정자초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
유니온빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이레어린이집 (63m), 성주슈베르트음악학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니온빌리지 (217m), 유니온빌리지 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스커피 창원성주점 (392m), 더벤티 창원성주점 (396m)이 있습니다.

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