유니온빌리지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

유니온빌리지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.9억, 고층(14~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UgyRw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유니온빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유니온빌리지에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유니온빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.

유니온빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼정자초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

성주동 유니온빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유니온빌리지

성주동 · 1,360세대 · 2005.10(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억 6,000

9층

매물 최저가

3억 6,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

사파지구 도시개발
361m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유니온빌리지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
삼정자초
경남 상위 4%
11분 / 0.5km
S
삼정자중
경남 상위 1%
0.3km
A
창원대암고
경남 상위 41%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼정자중학교	S 상위 1%	0.3km
삼정자초등학교	S 상위 4%	11분 / 0.5km
안남중학교	S 상위 10%	0.9km
창원대암고등학교	A 상위 41%	0.9km
대방중학교	A 상위 48%	1.4km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

성주동 유니온빌리지는 1,360세대(2005.10 입주), 32평 최근 실거래 3억 6,000만(2026.11.02, 9층), 매매 시세 3억 7,566만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,625만 — 2026.11.14 기준.

유니온빌리지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유니온빌리지 한눈에 보기

유니온빌리지는 성주동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

유니온빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.11.02 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

유니온빌리지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.9억, 고층(14~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유니온빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레어린이집 (63m), 성주슈베르트음악학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니온빌리지 (217m), 유니온빌리지 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스커피 창원성주점 (392m), 더벤티 창원성주점 (396m)이 있습니다.

유니온빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유니온빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,566만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유니온빌리지 단지 정보

세대수: 1,360세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 15~20층
용적률: 217%
건폐율: 14%
주차: 1,923대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신건설산업주식회사
평형: 32·40·49·55·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,566만	3억 2,902만
40평	4억 1,868만	3억 8,061만
49평	4억 8,372만	3억 8,595만
55평	5억 1,835만	4억 2,928만
66평	6억 6,875만	4억 6,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.11.02	—	9층	3억 6,000만
2026.10.30	—	17층	3억 7,500만
2026.10.22	—	8층	3억 8,400만
2026.10.21	—	3층	3억 5,500만
2026.10.11	—	13층	3억 8,400만
2026.10.09	—	19층	3억 9,000만
2026.10.06	—	18층	3억 7,500만
2026.09.21	—	16층	3억 9,500만
2026.08.20	117동	17층	3억 7,000만
2026.08.14	106동	4층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유니온빌리지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 115동, 109동), 북쪽이 위 — 유니온빌리지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동, 115동, 109동, 114동
선호 층 8~19층
향 남향 13개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 68세대	남향	26.02.09 32평 2층 3억 5,500만
102동	20층 · 40세대	남향	—
103동	20층 · 40세대	남향	25.10.15 66평 16층 7억
104동	20층 · 80세대	남향	26.07.10 55평 20층 4억 8,000만
105동	18층 · 72세대	남향	25.11.02 55평 11층 5억 8,500만
106동	20층 · 74세대	남향	26.08.14 32평 4층 3억 6,000만
107동	20층 · 80세대	—	26.07.20 32평 5층 3억 7,100만
108동	18층 · 70세대	남서향	26.09.03 40평 9층 4억 500만(동 추정)
109동로열	20층 · 80세대	남서향	25.06.06 32평 19층 4억 200만
110동	20층 · 80세대	남향	26.06.19 32평 19층 3억 8,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 118세대	남서향	26.07.14 49평 19층 4억 5,000만
112동	20층 · 118세대	남향	26.10.22 32평 8층 3억 8,400만(동 추정)
113동	20층 · 80세대	남향	26.08.27 40평 4층 4억 1,500만
114동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.27 40평 2층 4억 1,000만
115동로열	17층 · 97세대	남향	26.08.14 40평 6층 4억
116동	20층 · 111세대	남향	26.10.21 32평 3층 3억 5,500만(동 추정)
117동	18층 · 72세대	남향	26.08.20 32평 17층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼정자초등학교	526m	경남 상위 4%
삼정자중학교	298m	경남 상위 1%
안남중학교	883m	경남 상위 10%
창원대암고등학교	938m	경남 상위 41%
창원남산고등학교	1.4km	경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성주동 아파트 비교

유니온빌리지는 성주동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,173만원)입니다. 성주동에서 가장 비싼 아파트는 한림푸르지오(평당 1,489만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한림푸르지오	520	24년	1,489만
2위	프리빌리지	1,062	24년	1,418만
3위	프리빌리지2차	672	17년	1,360만
4위	유니온빌리지	1,360	22년	1,173만
5위	성주효성해링턴코트	365	14년	1,150만
6위	성주중앙블루아템	40	12년	886만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유니온빌리지 라이벌 단지

리치고가 고른 유니온빌리지의 라이벌 단지는 대동디지털황토(대방동, 704세대, 2001년 입주), 대방대동황토방(대방동, 708세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대동디지털황토 3억 9,800만원, 유니온빌리지 3억 8,400만원, 대방대동황토방 3억 8,000만원으로 유니온빌리지가 대동디지털황토보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 대동디지털황토와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	유니온빌리지	대동디지털황토	대방대동황토방
24년 상반기	3억 8,300만	3억 8,125만	4억
24년 하반기	3억 8,400만	3억 8,000만	3억 7,625만
25년 상반기	3억 7,800만	3억 7,200만	3억 8,300만
25년 하반기	3억 5,300만	4억 2,400만	3억 7,500만
26년 상반기	3억 7,925만	4억 625만	3억 9,450만
26년 하반기	3억 8,400만	3억 9,800만	3억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

유니온빌리지 시세 10년 흐름

유니온빌리지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,409만원에서 2026년 11월 3억 7,566만원으로 10년간 -2.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 6,536만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -3.3%, 5년 -14.4%, 전세가율 87.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 성산구 아파트 경매 물건

유니온빌리지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 29건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

산옆에 있어 공기좋고 쾌적해요. 단지가 커서 산책하기도 좋아요. 산업단지 인근이라 직주근접
허리케인박#477 · 2023.06
공기좋고 부산가기 좋아요
내집마련을꿈꾸는등산러 · 2023.02
공기 좋고, 지대가 높아서 뷰가 예쁘고, 치안이 정말 좋습니다. 학생들한텐 교통이 조금 불편하다고 느낄 수 있지만, 버스 타면 상남 시내 접근성 꽤 우수하고, 차량 있다면 굳이 시내에서 살 필요 없이 유니온이 최고~
제대로하자 · 2022.06
주위환경이 깨끗하고 아이들 키우기 좋은 유해환경없는 동네인것 같습니다.
성주유니온 · 2022.04
호재연속담당 유니온입니다
골린골룸 · 2022.04
유니온 층간 소음 괜찮은가요?
챵원사람 · 2022.04
숲세권 초등학교 도보 10분, 중학교 도보 5분, 스퀘어상가 도보가능, 신축에서만 살다와서 걱정했는데 가족들 만족도가 젤 높은 아파트네요. 특히 1층이라 마당을 온전히 사용하니 아이들이 뛰어놀기 좋아요. 올봄은 상추, 쑥갓, 파도 심고 마당안에 심겨진 매화랑 감나무보며 단층주택의 장점을 만끽합니다. 유니온은 입주민들 만족도가 높아요. 실거주비율이 높은이유가 있겠죠.
채정화 · 2022.03
7년차 거주중입니다. 공단과 가까워 직주근접이고 고속도로 진입, 부산 마산 남해 등 교통 편리합니다. 산아래 있어 산책로 좋고 등산도 매우 용이합니다. 단지내 상가 학원과 가까운 거리에 상권도 이용 편리합니다. 차량소음 같은건 일체없는 유니온 살기 좋아요.
허리케인박#477 · 2022.03

자주 묻는 질문

유니온빌리지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유니온빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.11.02 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
유니온빌리지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 유니온빌리지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.9억, 고층(14~20층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UgyRw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유니온빌리지 32평 보유세는 얼마인가요?: 유니온빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유니온빌리지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유니온빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,566만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유니온빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유니온빌리지에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유니온빌리지는 성주동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 유니온빌리지는 성주동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,173만원)입니다. 성주동에서 가장 비싼 아파트는 한림푸르지오(평당 1,489만원)입니다.
유니온빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 유니온빌리지의 라이벌 단지는 대동디지털황토(대방동, 704세대, 2001년 입주), 대방대동황토방(대방동, 708세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대동디지털황토 3억 9,800만원, 유니온빌리지 3억 8,400만원, 대방대동황토방 3억 8,000만원으로 유니온빌리지가 대동디지털황토보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 대동디지털황토와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
유니온빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 유니온빌리지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,409만원에서 2026년 11월 3억 7,566만원으로 10년간 -2.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 6,536만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -3.3%, 5년 -14.4%, 전세가율 87.6%.
유니온빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.
유니온빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유니온빌리지는 성주동에 위치한 1,360세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
유니온빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼정자초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
유니온빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이레어린이집 (63m), 성주슈베르트음악학원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니온빌리지 (217m), 유니온빌리지 (220m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페이스커피 창원성주점 (392m), 더벤티 창원성주점 (396m)이 있습니다.

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