이안금곡 32평 적정 호가는 얼마인가요?

이안금곡 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~19층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9USTvp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이안금곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이안금곡에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이안금곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

이안금곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신금초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.

금곡동 이안금곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안금곡

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이안금곡 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신금초
부산 상위 62%
14분 / 0.7km
A
금명중
부산 상위 40%
1.4km
A
금명여고
부산 상위 28%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금곡중학교	C 상위 76%	0.7km
신금초등학교	B 상위 62%	14분 / 0.7km
금곡고등학교	B 상위 74%	1.3km
금명중학교	A 상위 40%	1.4km
금명여자고등학교	A 상위 28%	1.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

72점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

이안금곡 한눈에 보기

이안금곡은 금곡동에 위치한 215세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

이안금곡 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,700만(11층)입니다.

이안금곡 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~19층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안금곡 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇빛유치원 (158m), 늘푸른도서관 (418m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공7단지 (178m), 금곡주공7단지 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보람내과의원 (439m), 금곡윤소아과의원 (504m)이 있습니다.

이안금곡 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 17~25층
용적률: 298%
건폐율: 19%
주차: 222대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우자동차판매(주)
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 6,874만	2억 1,309만
33평	2억 6,711만	2억 1,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	11층	3억 1,200만
2026.04.07	102동	11층	2억 6,850만
2026.03.18	101동	22층	3억
2026.03.12	103동	15층	2억 8,000만
2026.01.26	103동	14층	2억 7,300만
2025.09.11	101동	7층	2억 7,500만
2025.06.27	101동	20층	2억 6,800만
2025.06.12	103동	2층	2억 2,800만
2025.05.12	102동	14층	2억 8,500만
2024.07.27	102동	9층	2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 6,700만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 86세대	—	26.09.13 32평 11층 3억 1,200만(동 추정)
102동	19층 · 54세대	—	26.04.07 32평 11층 2억 6,850만
103동	19층 · 75세대	—	26.03.12 32평 15층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신금초등학교	699m	부산 상위 62%
금곡중학교	677m	부산 상위 76%
금명중학교	1.4km	부산 상위 40%
금곡고등학교	1.3km	부산 상위 74%
금명여자고등학교	1.8km	부산 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이안금곡 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이안금곡 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,700만(11층)입니다.
이안금곡 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 이안금곡 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~19층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9USTvp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안금곡 32평 보유세는 얼마인가요?: 이안금곡 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안금곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이안금곡에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안금곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
이안금곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이안금곡은 금곡동에 위치한 215세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
이안금곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신금초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.
이안금곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇빛유치원 (158m), 늘푸른도서관 (418m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공7단지 (178m), 금곡주공7단지 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보람내과의원 (439m), 금곡윤소아과의원 (504m)이 있습니다.

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