Geumganggoldeun Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumganggoldeun Tower 概要

Geumganggoldeun Tower · 蔚山 中区 Yugok-dong · 42戸 · 竣工 2003.12。

Geumganggoldeun Tower · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.19、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumganggoldeun Tower 31韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.25億ウォン–4.5億ウォン、5〜8階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、9〜12階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geumganggoldeun Tower 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近隣の学校：Taehwa 小学校、蔚山 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumganggoldeun Tower · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.19、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumganggoldeun Tower · 蔚山 中区 Yugok-dong · 42戸 · 竣工 2003.12。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Taehwa 小学校、蔚山 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumganggoldeun Tower 31韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.25億ウォン–4.5億ウォン、5〜8階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、9〜12階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumganggoldeun Tower 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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