송도더샵7단지그린애비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.7억입니다.

송도더샵7단지그린애비뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도동 송도더샵7단지그린애비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

업무단지 한복판의 474세대

오를 이유 3

1국제업무단지 안에 선 단지

송도 국제업무단지까지 거리 0m. 업무·상업 인프라가 단지 경계 바깥에서 바로 이어짐.

국제업무단지 0m시가지 조성단지 404m

210개동 474세대 저밀 구성

세대당 주차 2.01대에 용적률 201%. 동 간격과 주차가 함께 여유로움.

세대당 주차 2.01대용적률 201%

3대형 위주인데 손바뀜이 있음

34평 연 10건, 42평 연 9건. 34평부터 49평까지 넓은 평형 라인업을 갖춤.

34평 연 거래 10건42평 연 거래 9건

남은 숙제 3

1대형 평형의 얇은 회전

집값을 움직일 다음 이벤트

7단지 준공

시가지 조성단지 조성

대우부지 개발

국제업무단지 완성

지금 여기 · 7단지 준공 · 2012

다음 이벤트 · 시가지 조성단지 조성404m 거리 조성단지가 채워지면 도보 생활권이 넓어지며 수요 저변이 함께 두꺼워짐.

송도 업무 벨트 한복판의 저밀 주거

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

송도더샵7단지그린애비뉴 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액106,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천명선초
인천 상위 6%
6분 / 0.3km
S
인천신정중
인천 상위 1%
0.5km
S
신송고
인천 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천명선초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
인천연송고등학교	A 상위 26%	0.4km
인천신정중학교	S 상위 1%	0.5km
신송고등학교	S 상위 11%	1.3km
신송중학교	S 상위 4%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

송도 국제업무단지
0m
B
도시

시가지 조성단지
403m
B
도시

대우부지 도시개발
990m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

43점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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송도더샵7단지그린애비뉴 한눈에 보기

송도더샵7단지그린애비뉴는 송도동에 위치한 474세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

송도더샵7단지그린애비뉴 42평 매매 최근 실거래가는 10억 6,500만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(13층)입니다.

송도더샵7단지그린애비뉴 42평(전용 111.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 10.6억~11.1억, 중층(10~18층) 11.1억~11.2억, 고층(19~27층) 11.1억~11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵7단지그린애비뉴 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인천포스코고등학교 (66m), 더샵그린애비뉴 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실명선초영어교습소 (74m), 연세끌라베음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퓨파캠프 커피앤푸드 (127m), 테이블6 (127m)이 있습니다.

송도더샵7단지그린애비뉴 단지 정보

세대수: 474세대
입주: 2012.06 (15년차)
층수: 9~27층
용적률: 201%
건폐율: 18%
주차: 956대 (세대당 2.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코건설
평형: 34·38·39·42·47·49·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 8,649만	5억 4,042만
38평	9억 3,685만	6억 2,719만
39평	9억 3,329만	6억 5,418만
42평	10억 7,552만	6억 9,835만
49평	12억 5,941만	7억 7,805만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	7층	10억 6,500만
2026.06.09	702동	15층	10억 5,000만
2026.06.03	702동	11층	10억 7,500만
2026.05.26	701동	7층	10억 4,500만
2026.03.25	703동	27층	11억 2,500만
2026.01.26	703동	14층	10억 1,700만
2025.11.16	702동	18층	10억 5,000만
2025.11.15	703동	15층	10억 5,000만
2025.09.27	703동	24층	11억 5,000만
2025.09.17	702동	23층	10억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 7건 · 최저 11억 · 중간 11억 1,000만 · 최고 16억
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 709동, 705동
선호 층 20~24층
향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	27층 · 104세대	남동향	26.05.26 42평 7층 10억 4,500만
702동	25층 · 96세대	남서향	26.07.03 49평 15층 13억 5,000만
703동	27층 · 104세대	남동향	26.04.25 49평 20층 9억
704동	12층 · 22세대	남서향	24.05.11 39평 9층 9억 2,800만
705동로열	12층 · 22세대	남서향	26.08.22 34평 3층 8억 6,500만(동 추정)
706동	12층 · 22세대	남동향	25.10.28 34평 6층 8억 5,700만
707동	12층 · 22세대	남동향	25.12.04 34평 12층 8억 8,500만
708동	12층 · 22세대	—	—
709동로열	12층 · 19세대	남서향	24.11.05 39평 3층 9억 5,000만
710동	12층 · 41세대	남동향	25.10.24 34평 6층 8억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천명선초등학교	295m	인천 상위 6%
인천신정중학교	451m	인천 상위 1%
신송중학교	1.4km	인천 상위 4%
인천연송고등학교	374m	인천 상위 26%
신송고등학교	1.3km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

송도 탑 클래스 신정중 학군
기상청 · 2023.02
생활권이 아주 좋아요
채헌옥 · 2023.02
아이들 키우기 좋아요
미쎄쓰진 · 2023.01

자주 묻는 질문

송도더샵7단지그린애비뉴 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도더샵7단지그린애비뉴 42평 매매 최근 실거래가는 10억 6,500만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(13층)입니다.
송도더샵7단지그린애비뉴 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 송도더샵7단지그린애비뉴 42평(전용 111.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 10.6억~11.1억, 중층(10~18층) 11.1억~11.2억, 고층(19~27층) 11.1억~11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송도더샵7단지그린애비뉴 42평 보유세는 얼마인가요?: 송도더샵7단지그린애비뉴 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵7단지그린애비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.7억입니다.
송도더샵7단지그린애비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도더샵7단지그린애비뉴는 송도동에 위치한 474세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
송도더샵7단지그린애비뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도더샵7단지그린애비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 인천포스코고등학교 (66m), 더샵그린애비뉴 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실명선초영어교습소 (74m), 연세끌라베음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퓨파캠프 커피앤푸드 (127m), 테이블6 (127m)이 있습니다.

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