인천연수서해그랑블3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

인천연수서해그랑블3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서면초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

동춘동 인천연수서해그랑블3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천연수서해그랑블3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

인천연수서해그랑블3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천서면초
인천 상위 15%
8분 / 0.4km
S
인천신정중
인천 상위 1%
1.9km
S
신송고
인천 상위 11%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천서면초등학교	S 상위 15%	8분 / 0.4km
인천대건고등학교	S 상위 22%	0.5km
인천여자중학교	A 상위 34%	0.6km
연수여자고등학교	A 상위 39%	0.7km
청량중학교	A 상위 27%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

69점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인천연수서해그랑블3단지 한눈에 보기

인천연수서해그랑블3단지는 동춘동에 위치한 251세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

인천연수서해그랑블3단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.15 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.

인천연수서해그랑블3단지 23평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천연수서해그랑블3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립그랑블3단지어린이집 (68m), 늘솔어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킷사텐 동춘점 (221m), 메가MGC커피 인천동춘대림점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (245m), 한양2차아파트 (284m)이 있습니다.

인천연수서해그랑블3단지 단지 정보

세대수: 251세대
입주: 2019.09 (8년차)
층수: 14~15층
용적률: 149%
건폐율: 18%
주차: 284대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 9,392만	2억 9,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	1층	3억 4,000만
2026.08.11	—	12층	4억 1,200만
2026.06.19	304동	4층	3억 9,800만
2026.05.19	301동	8층	3억 8,000만
2026.04.30	301동	13층	3억 9,800만
2026.01.24	303동	2층	3억 8,000만
2025.12.28	301동	9층	4억 300만
2025.11.02	302동	4층	3억 9,000만
2025.10.23	301동	3층	3억 8,500만
2025.06.29	302동	15층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 58세대	—	26.05.19 23평 8층 3억 8,000만
302동	15층 · 59세대	—	25.11.02 23평 4층 3억 9,000만
303동	15층 · 74세대	—	26.01.24 23평 2층 3억 8,000만
304동	15층 · 60세대	—	26.06.19 23평 4층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서면초등학교	383m	인천 상위 15%
인천여자중학교	596m	인천 상위 34%
청량중학교	728m	인천 상위 27%
인천대건고등학교	474m	인천 상위 22%
연수여자고등학교	685m	인천 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 단지는 조용하고 자연친화적인데 조금만 걸어 나가면 동춘동 중심 상권이 있어 살기 편합니다.
whitee · 2023.01

자주 묻는 질문

인천연수서해그랑블3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인천연수서해그랑블3단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.15 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.
인천연수서해그랑블3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 인천연수서해그랑블3단지 23평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
인천연수서해그랑블3단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 인천연수서해그랑블3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천연수서해그랑블3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
인천연수서해그랑블3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인천연수서해그랑블3단지는 동춘동에 위치한 251세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
인천연수서해그랑블3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서면초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
인천연수서해그랑블3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립그랑블3단지어린이집 (68m), 늘솔어린이집 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킷사텐 동춘점 (221m), 메가MGC커피 인천동춘대림점 (237m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 (245m), 한양2차아파트 (284m)이 있습니다.

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