건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xdOWY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천동춘초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

건영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

동춘동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 25평)
3억 8700만원~
입찰일 10일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건영 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천동춘초
인천 상위 41%
4분 / 0.2km
S
인천신정중
인천 상위 1%
2.0km
S
신송고
인천 상위 11%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천동춘초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
연수여자고등학교	A 상위 39%	0.5km
청량중학교	A 상위 27%	0.5km
인천여자중학교	A 상위 34%	0.7km
인천대건고등학교	S 상위 22%	0.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

건영 한눈에 보기

건영은 동춘동에 위치한 970세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

건영 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(5층)입니다.

건영 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토론하는아이들독서토론논술교습소 (83m), 아이러브음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과 (151m), GS더프레시 인천동춘점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트.나사렛국제병원 (200m), 나사렛국제병원앞 (234m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,495만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 단지 정보

세대수: 970세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 5~5층
용적률: 111%
건폐율: 30%
주차: 1,031대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주) 건영
평형: 26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 9,849만	2억 1,546만
30평	3억 4,495만	2억 3,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	5층	2억 8,800만직거래
2026.10.05	—	4층	3억 6,300만
2026.09.22	—	4층	3억 5,400만
2026.09.15	—	3층	3억 4,000만
2026.08.08	—	5층	3억 2,900만
2026.08.07	124동	5층	2억 3,800만직거래
2026.07.27	116동	5층	3억 4,300만
2026.07.25	—	5층	3억 3,400만
2026.07.06	120동	5층	3억 2,000만
2026.07.01	101동	1층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 23건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 3~3층
향 남향 26개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	5층 · 40세대	남향	26.07.01 30평 1층 3억 5,000만
102동	5층 · 30세대	남향	—
103동	5층 · 20세대	남향	25.04.20 30평 3층 3억 3,500만
104동	5층 · 20세대	남향	25.11.15 30평 1층 3억 2,000만
105동	5층 · 30세대	남향	26.01.23 30평 1층 3억 2,500만
106동	5층 · 20세대	남향	—
107동로열	5층 · 40세대	남향	26.02.14 30평 3층 3억 8,000만
108동	5층 · 30세대	남향	24.03.09 30평 5층 3억 4,500만
109동	5층 · 20세대	남향	—
110동	5층 · 20세대	남향	—

나머지 20개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남향	26.05.07 30평 5층 3억 3,500만
112동	5층 · 30세대	남향	26.06.20 30평 2층 3억 7,300만
113동	5층 · 20세대	남향	26.05.26 30평 3층 3억 5,000만
114동	5층 · 30세대	남향	—
115동	5층 · 30세대	남향	25.05.31 30평 1층 3억 1,800만
116동	5층 · 40세대	남향	26.07.27 30평 5층 3억 4,300만
117동	5층 · 30세대	남향	—
118동	5층 · 40세대	남향	24.08.10 30평 4층 3억 7,000만
119동	5층 · 40세대	남향	26.10.05 30평 4층 3억 6,300만(동 추정)
120동	5층 · 40세대	남향	26.07.06 30평 5층 3억 2,000만
121동	5층 · 40세대	남향	26.09.22 30평 4층 3억 5,400만(동 추정)
122동	5층 · 30세대	남향	26.06.19 30평 4층 3억 4,000만
123동	5층 · 40세대	남향	26.02.04 30평 5층 3억 4,900만
124동	5층 · 40세대	남향	26.08.07 30평 5층 2억 3,800만
125동	5층 · 40세대	남향	24.02.24 30평 5층 3억 500만
126동	5층 · 20세대	남향	24.06.21 30평 2층 3억 6,000만
127동	5층 · 40세대	남서향	25.08.13 30평 2층 3억 3,500만
128동	5층 · 40세대	남서향	26.01.20 30평 5층 3억 1,500만
129동	5층 · 40세대	남서향	25.04.17 26평 4층 3억 300만
130동	5층 · 40세대	남서향	24.05.31 30평 3층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천동춘초등학교	184m	인천 상위 41%
청량중학교	548m	인천 상위 27%
인천여자중학교	661m	인천 상위 34%
연수여자고등학교	465m	인천 상위 39%
인천대건고등학교	719m	인천 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아에 조용한 아파트 입니다.
뿅재 · 2023.01
아파트부지 넓고 깔끔해요
인센 · 2022.07

자주 묻는 질문

건영 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(5층)입니다.
건영 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xdOWY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 30평 보유세는 얼마인가요?: 건영 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 건영 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,495만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건영에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영은 동춘동에 위치한 970세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천동춘초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토론하는아이들독서토론논술교습소 (83m), 아이러브음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과 (151m), GS더프레시 인천동춘점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트.나사렛국제병원 (200m), 나사렛국제병원앞 (234m)이 있습니다.
건영에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

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