유천동 대구월배아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구월배아이파크 한눈에 보기

대구월배아이파크는 유천동에 위치한 1,296세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

대구월배아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.11.02 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(14층)입니다.

대구월배아이파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~10층) 4.5억~5억, 중층(11~20층) 4.8억~5.2억, 고층(21~30층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구월배아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주아트미술교습소 (60m), 수학의봄날수학교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소유치과 (97m), 투썸플레이스 대구월배아이파크점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배차량기지건너 (119m), 월배차량기지앞 (139m)이 있습니다.

대구월배아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대구월배아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 471만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 공원 기지청 개발까지 기대됩니다^^

  boom#316 · 2022.09

• 정원하나는 대구최고

  Oj#673 · 2022.06

• 외부도색이 특별합니다. 그리고 초등학교와 공원이 아파트와 바로 연결됩니다. 지상에 차가 없어서 아이들 뛰어노는데 상당히 안전합니다. 1000세대가 넘고 지역난방이라서 유지비 측면에서 상당히 매력이 있습니다.

  웅스 · 2022.04

• 굿입니다요 살기좋아요~

  부린나 · 2022.03

• 조용하고 주변인프라도 좋고, 초품아 등 좋아요

  구라지앵 · 2022.03

자주 묻는 질문

대구월배아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대구월배아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.11.02 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(14층)입니다.

대구월배아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대구월배아이파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~10층) 4.5억~5억, 중층(11~20층) 4.8억~5.2억, 고층(21~30층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RyIdi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구월배아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

대구월배아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대구월배아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대구월배아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 471만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구월배아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구월배아이파크에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구월배아이파크는 유천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대구월배아이파크는 유천동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,484만원)입니다. 유천동에서 가장 비싼 아파트는 대구월배아이파크2차(평당 1,714만원)입니다.

대구월배아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대구월배아이파크의 라이벌 단지는 대구월성협성휴포레(월성동, 996세대, 2016년 입주), 월성월드메르디앙(월성동, 865세대, 2009년 입주), 상인역e-편한세상2단지(상인동, 610세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월성월드메르디앙 5억 1,000만원, 대구월성협성휴포레 4억 9,000만원, 대구월배아이파크 4억 8,300만원으로 대구월배아이파크가 월성월드메르디앙보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 대구월성협성휴포레와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

대구월배아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대구월배아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,795만원에서 2026년 11월 5억 471만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 6,124만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +8.8%, 5년 -12.3%, 전세가율 62.2%.

대구월배아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다.

대구월배아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대구월배아이파크는 유천동에 위치한 1,296세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

대구월배아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구한솔초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

대구월배아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 주아트미술교습소 (60m), 수학의봄날수학교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소유치과 (97m), 투썸플레이스 대구월배아이파크점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 월배차량기지건너 (119m), 월배차량기지앞 (139m)이 있습니다.

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