대곡역화성타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대곡역화성타운 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hoZSv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대곡역화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

대곡역화성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유천초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

유천동 대곡역화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡역화성타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
413m
B
재건축

한우아파트
505m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
827m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대곡역화성타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구유천초
대구 상위 18%
4분 / 0.2km
S
월서중
대구 상위 20%
1.6km
A
대원고
대구 상위 31%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구유천초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
대진고등학교	A 상위 44%	0.7km
대원고등학교	A 상위 31%	0.7km
대진중학교	C 상위 81%	0.8km
월서중학교	S 상위 20%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

74점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대곡역화성타운 한눈에 보기

대곡역화성타운은 유천동에 위치한 245세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

대곡역화성타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.

대곡역화성타운 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡역화성타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 척앤추제일신경외과의원 (75m), 대곡치과의원 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 더케이에스학원 (78m), 수입시학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천교2 (122m), 유천초등학교앞 (140m)이 있습니다.

대곡역화성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대곡역화성타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,609만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대곡역화성타운 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 10~20층
용적률: 319%
건폐율: 18%
주차: 250대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 24·25·27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,367만	1억 5,000만
33평	1억 9,609만	1억 6,416만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.21	102동	1층	2억
2026.02.21	102동	18층	1억 9,500만
2026.01.16	102동	4층	1억 8,000만
2025.12.09	101동	20층	1억 8,000만
2025.07.10	101동	10층	2억
2025.01.16	102동	7층	1억 8,500만
2024.12.01	101동	15층	2억 3,000만
2024.09.10	102동	5층	2억 2,500만
2024.02.08	101동	17층	2억 2,400만
2023.12.16	101동	14층	2억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 14건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 87세대	남서향	25.12.09 33평 20층 1억 8,000만
102동	20층 · 80세대	남서향	26.07.21 33평 1층 2억
103동	20층 · 78세대	남동향	25.04.15 24평 15층 1억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구유천초등학교	224m	대구 상위 18%
대진중학교	786m	대구 상위 81%
월서중학교	1.6km	대구 상위 20%
대진고등학교	693m	대구 상위 44%
대원고등학교	701m	대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 1.걸어서30초역세권 2.병원걸물30초 3.큰마트걸어서3분 4.하천 걸어서30초 5.유천ic차로4분 6.주차자리많음 7.유천초등 신호없는 작은도로2개만건너면됨 단점 1.주차장지하2층까지 걸어가기힘듬 2.건물노후됨 3.엘베내려서반계단 오르락.내리락 4.흡연장이 놀이터옆에있음. 이해불가 종합 @노부부나신혼부부등등 살기괜찮
컴퓨터부동산 · 2023.06
장점.역세권 아파트입구에서1분거리 상권.홈플익스 5분 병원.약국.카페.빵집 등등 다있음. 가격 연식이 오래되어 가격이 쌈 주차자리지하2층까지가면 항상잇음 초등학교5분(아이들이라면좀더걸림) 큰도로지나진않음 단점 주차지하2층까지 걸어서가야됨 건물이노후됨.구조가 예전구조 엘베가 2개층을 먹음
컴퓨터부동산 · 2023.02

자주 묻는 질문

대곡역화성타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대곡역화성타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.21 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.
대곡역화성타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 대곡역화성타운 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hoZSv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대곡역화성타운 33평 보유세는 얼마인가요?: 대곡역화성타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡역화성타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대곡역화성타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,609만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대곡역화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
대곡역화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대곡역화성타운은 유천동에 위치한 245세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
대곡역화성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구유천초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡역화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 척앤추제일신경외과의원 (75m), 대곡치과의원 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 더케이에스학원 (78m), 수입시학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천교2 (122m), 유천초등학교앞 (140m)이 있습니다.

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