홍도동 홍도서우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍도서우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 17평(전용 12평)
    1억 1500만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    162m
  • A
    재건축
    홍도2구역
    354m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    474m
  • B
    도시
    공공주택
    564m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    624m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍도서우 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전동산초
    대전 상위 79%
    17분 / 0.8km
  • B
    오정중
    대전 상위 66%
    1.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전경덕중학교
C
상위 94%
0.7km
대전동산초등학교
C
상위 79%
 17분 / 0.8km
보문고등학교
A
상위 38%
0.9km
대전중앙고등학교
S
상위 18%
1.3km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.4km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍도서우 한눈에 보기

홍도서우는 홍도동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

홍도서우 18평 매매 최근 실거래가는 1억 950만(2026.08.28 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억(5층)입니다.

홍도서우 18평(전용 45.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 9.9천~1억, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~18층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍도서우 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홍도아파트 (74m), 홍도치안센터 (248m)이 있습니다. 교육 시설로는 갤러리휴리움 솔로몬키즈어린이집 (120m), 솔로몬 어린이집 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전홍도점 (197m), 카페뜰 (208m)이 있습니다.

홍도서우 단지 정보

세대수
571세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
12~18층
용적률
308%
건폐율
23%
주차
319대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서우주택건영(주),(주)화성
평형
17·18·24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,718만8,815만
18평1억 591만9,454만
24평1억 5,063만1억 2,534만
34평2억 39만1억 4,895만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2026.08.28—4층1억 950만
2026.05.31102동11층1억 390만
2026.05.02101동9층1억 900만
2026.02.24101동12층1억 500만
2026.01.17105동1층1억 500만
2025.12.01101동5층9,000만직거래
2025.10.22105동9층1억 3,000만
2025.05.16101동9층1억
2025.03.12103동10층1억
2024.11.15102동5층1억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 6건 · 최저 1억 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 102세대남동향26.05.02 18평 9층 1억 900만
102동18층 · 90세대남서향26.07.06 17평 13층 9,000만
103동18층 · 186세대—26.09.15 17평 1층 1억
104동18층 · 103세대남서향26.07.09 24평 18층 1억 3,400만
105동18층 · 90세대남향26.04.30 17평 14층 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전동산초등학교835m대전 상위 79%
대전경덕중학교691m대전 상위 94%
대전용전중학교1.4km대전 상위 80%
보문고등학교865m대전 상위 38%
대전중앙고등학교1.3km대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요. 터미널도 가깝고

    친구가많은달팽이 · 2023.02

자주 묻는 질문

홍도서우 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍도서우 18평 매매 최근 실거래가는 1억 950만(2026.08.28 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억(5층)입니다.
홍도서우 18평 적정 호가는 얼마인가요?
홍도서우 18평(전용 45.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 9.9천~1억, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~18층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RfEpj?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍도서우 18평 보유세는 얼마인가요?
홍도서우 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍도서우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍도서우에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍도서우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
홍도서우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍도서우는 홍도동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
홍도서우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.
홍도서우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 홍도아파트 (74m), 홍도치안센터 (248m)이 있습니다. 교육 시설로는 갤러리휴리움 솔로몬키즈어린이집 (120m), 솔로몬 어린이집 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전홍도점 (197m), 카페뜰 (208m)이 있습니다.
홍도서우에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 1500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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