홍도동 홍도서우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍도서우 한눈에 보기

홍도서우는 홍도동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

홍도서우 17평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9,000만(2층)입니다.

홍도서우 17평(전용 42.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~18층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍도서우 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홍도아파트 (74m), 홍도치안센터 (248m)이 있습니다. 교육 시설로는 갤러리휴리움 솔로몬키즈어린이집 (120m), 솔로몬 어린이집 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전홍도점 (197m), 카페뜰 (208m)이 있습니다.

홍도서우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 홍도서우 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,742만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아요. 터미널도 가깝고

  친구가많은달팽이 · 2023.02

자주 묻는 질문

홍도서우 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍도서우 17평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9,000만(2층)입니다.

홍도서우 17평 적정 호가는 얼마인가요?

홍도서우 17평(전용 42.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~18층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RfEpj?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍도서우 17평 보유세는 얼마인가요?

홍도서우 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍도서우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 홍도서우 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,742만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍도서우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍도서우에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍도서우는 홍도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍도서우는 홍도동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 573만원)입니다. 홍도동에서 가장 비싼 아파트는 홍도갤러리휴리움(평당 1,235만원)입니다.

홍도서우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 홍도서우의 라이벌 단지는 한숲(용전동, 1,036세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 한숲 2억 9,450만원, 홍도서우 2억 2,500만원으로 홍도서우가 한숲보다 23.6% 낮았고, 2017년 이후 한숲와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

홍도서우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍도서우 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,658만원에서 2026년 10월 9,742만원으로 10년간 +27.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 1,757만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -8.5%, 5년 -13.7%, 전세가율 84.1%.

홍도서우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 17평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.

홍도서우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍도서우는 홍도동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

홍도서우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동산초등학교, 대전경덕중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

홍도서우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 홍도아파트 (74m), 홍도치안센터 (248m)이 있습니다. 교육 시설로는 갤러리휴리움 솔로몬키즈어린이집 (120m), 솔로몬 어린이집 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전홍도점 (197m), 카페뜰 (208m)이 있습니다.

홍도서우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 1500만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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