공단동 행복 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
행복 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    비산초
    경북 상위 19%
    1분 / 0.1km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
비산초등학교
S
상위 19%
 1분 / 0.1km
신기초등학교
S
상위 19%
 1.3km
구미신평중학교
S
상위 13%
1.4km
광평중학교
S
상위 23%
1.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    0m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    0m
  • B
    재건축
    삼성전자사택
    555m
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

행복 한눈에 보기

행복은 공단동에 위치한 279세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

행복 20평 매매 최근 실거래가는 2,800만(2026.08.29 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2,500만(6층)입니다.

행복 20평(전용 49.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2천~4.4천, 중층(6~10층) 4.4천~4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비산초등학교병설유치원 (73m), 비산초등학교 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산초등앞 (202m), 비산초등건너 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 비산점 (355m), 메가MGC커피 구미비산점 (387m)이 있습니다.

행복 단지 정보

세대수
279세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
5~15층
용적률
218%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
미광주택(주)
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3,556만3,468만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.08.29101동5층2,800만
2026.03.20101동11층5,350만
2026.03.11101동12층3,500만
2026.02.24101동4층4,000만직거래
2026.02.24101동8층2,800만
2026.01.20101동1층4,300만직거래
2026.01.08101동12층4,150만
2025.09.03101동11층2,800만
2025.08.29101동7층5,350만
2025.07.28102동1층5,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 16건 · 최저 2,500만 · 중간 3,700만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 250세대동향26.08.29 20평 5층 2,800만
102동로열6층 · 29세대남향25.07.28 20평 1층 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
비산초등학교75m경북 상위 19%
신기초등학교1.3km경북 상위 19%
구미신평중학교1.4km경북 상위 13%
광평중학교1.6km경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

행복 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행복 20평 매매 최근 실거래가는 2,800만(2026.08.29 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2,500만(6층)입니다.
행복 20평 적정 호가는 얼마인가요?
행복 20평(전용 49.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2천~4.4천, 중층(6~10층) 4.4천~4.5천, 고층(11~15층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RINuZ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
행복 20평 보유세는 얼마인가요?
행복 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
행복에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
행복 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 20평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.4천입니다.
행복 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복은 공단동에 위치한 279세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
행복 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.
행복 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비산초등학교병설유치원 (73m), 비산초등학교 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산초등앞 (202m), 비산초등건너 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 비산점 (355m), 메가MGC커피 구미비산점 (387m)이 있습니다.

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