남산동 무지개 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개 한눈에 보기

무지개는 남산동에 위치한 43세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

무지개 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.04.15 계약, 10층)입니다.

무지개 30평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4천~9.9천, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 남산파출소 (265m), 카페다리섬 (359m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수남산초등학교 (293m), 여수남산초등학교병설유치원 (305m)이 있습니다. 교통 시설로는 돌산대교 입구 (497m), 봉산초등학교 (500m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

무지개 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무지개 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.04.15 계약, 10층)입니다.

무지개 30평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개 30평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4천~9.9천, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RCGjo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개 30평 보유세는 얼마인가요?

무지개 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무지개 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(여수시 평균 25.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개는 남산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무지개는 남산동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 427만원)입니다. 남산동에서 가장 비싼 아파트는 남산비치(평당 630만원)입니다.

무지개 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

무지개 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무지개는 남산동에 위치한 43세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

무지개 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수남산초등학교, 여수구봉중학교, 여수고등학교가 있습니다.

무지개 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 남산파출소 (265m), 카페다리섬 (359m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수남산초등학교 (293m), 여수남산초등학교병설유치원 (305m)이 있습니다. 교통 시설로는 돌산대교 입구 (497m), 봉산초등학교 (500m)이 있습니다.

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