동산동 청라언덕역서한포레스트(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라언덕역서한포레스트(주)
청라언덕역서한포레스트(주)

청라언덕역서한포레스트(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
청라언덕역서한포레스트(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구남산초
    대구 상위 88%
    8분 / 0.4km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    1.6km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
계성중학교
C
상위 91%
0.3km
성명여자중학교
A
상위 32%
0.3km
대구남산초등학교
C
상위 88%
 8분 / 0.4km
경구중학교
B
상위 67%
0.9km
경북여자고등학교
B
상위 53%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대남지구
    289m
  • B
    재개발
    명륜지구
    382m
  • A
    재개발
    서성지구
    495m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
85점
매우좋음
생활
66점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청라언덕역서한포레스트(주) 한눈에 보기

청라언덕역서한포레스트(주)는 동산동에 위치한 302세대 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.

청라언덕역서한포레스트(주) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.09.22 계약, 32층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.

청라언덕역서한포레스트(주) 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~12층) 6.3억~6.8억, 중층(13~25층) 6.6억~7억, 고층(26~38층) 6.8억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청라언덕역서한포레스트(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 1972카페 (54m), 젬마 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 원만사유치원 (66m), 청라포레스트어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘디스리젠트호텔앞 (98m), 청라언덕(신남)역(8번출구) (137m)이 있습니다.

청라언덕역서한포레스트(주) 단지 정보

세대수
302세대
입주
2022.10 (5년차)
층수
28~38층
용적률
428%
건폐율
20%
주차
380대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서한
평형
33·34·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 4,999만3억 6,199만
34평6억 4,841만3억 6,158만
38평7억 3,801만4억 2,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일동층거래가
2026.09.22—32층6억 6,000만
2026.07.25—31층7억
2026.06.26—38층6억 7,000만
2026.06.06101동12층5억 8,500만
2026.05.21101동18층6억 4,000만
2026.04.24102동27층6억
2026.04.14—16층6억 4,000만
2026.03.21103동5층5억 7,000만
2026.02.07103동26층5억 9,500만
2026.02.07102동19층5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 23건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 31~36층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 76세대남향26.06.06 34평 12층 5억 8,500만
102동38층 · 83세대남향26.04.24 34평 27층 6억
103동38층 · 143세대남향26.06.13 38평 20층 7억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구남산초등학교384m대구 상위 88%
계성중학교290m대구 상위 91%
성명여자중학교306m대구 상위 32%
경북여자고등학교1.2km대구 상위 53%
경북대학교사범대학부설고등학교1.5km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 시내랑 가까워서 걸어서 시내카페투어합니다~

    골드망고 · 2023.02

  • 우수한 동간거리 주복

    ldk#784 · 2022.03

  • 청라언덕 입지는 범어만촌 다음으로 최고입니다^^

    쬬이 · 2021.01

자주 묻는 질문

청라언덕역서한포레스트(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청라언덕역서한포레스트(주) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.09.22 계약, 32층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.
청라언덕역서한포레스트(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
청라언덕역서한포레스트(주) 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~12층) 6.3억~6.8억, 중층(13~25층) 6.6억~7억, 고층(26~38층) 6.8억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청라언덕역서한포레스트(주) 34평 보유세는 얼마인가요?
청라언덕역서한포레스트(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청라언덕역서한포레스트(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다.
청라언덕역서한포레스트(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청라언덕역서한포레스트(주)는 동산동에 위치한 302세대 아파트로, 2022.10 입주한 5년차 단지입니다.
청라언덕역서한포레스트(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청라언덕역서한포레스트(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 1972카페 (54m), 젬마 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 원만사유치원 (66m), 청라포레스트어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘디스리젠트호텔앞 (98m), 청라언덕(신남)역(8번출구) (137m)이 있습니다.

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