대림1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대림1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Qnwqy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

대림1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일동초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

대림1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

일곡동 대림1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

20평(전용 15평)
1억 4000만원~
입찰일 26일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
일동초
전남광주 상위 25%
7분 / 0.3km
S
살레시오중
전남광주 상위 10%
1.5km
B
고려고
전남광주 상위 56%
서울대 8의대 11
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일동중학교	A 상위 33%	0.1km
일동초등학교	S 상위 25%	7분 / 0.3km
국제고등학교	B 상위 62%	0.5km
일곡중학교	B 상위 69%	0.7km
일신중학교	A 상위 34%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대림1차 한눈에 보기

대림1차는 일곡동에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

대림1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.04 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

대림1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이미소어린이집 (53m), 일곡키움어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 일동중 (114m), 일동중 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피팰리스 (133m), 더벤티 광주일곡점 (151m)이 있습니다.

대림1차 단지 정보

세대수: 723세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 16~20층
용적률: 225%
건폐율: 19%
주차: 588대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림건설,(주)삼호
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,646만	1억 2,408만
24평	1억 8,610만	1억 6,043만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	20층	1억 9,500만
2026.09.22	—	11층	1억 8,300만
2026.09.18	—	15층	1억 9,750만
2026.09.02	—	17층	1억 7,600만
2026.08.26	104동	5층	1억 6,000만직거래
2026.08.20	—	14층	1억 8,800만
2026.08.02	102동	6층	1억 7,700만
2026.06.27	104동	8층	2억 1,250만
2026.06.24	104동	15층	2억 200만
2026.05.29	104동	17층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 21건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 169세대	남향	26.10.13 20평 17층 1억 5,000만(동 추정)
102동	16층 · 159세대	남향	26.09.22 24평 11층 1억 8,300만(동 추정)
103동	20층 · 195세대	남향	26.09.02 24평 17층 1억 7,600만(동 추정)
104동로열	20층 · 200세대	남향	26.10.04 24평 20층 1억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일동초등학교	339m	전남광주 상위 25%
일동중학교	128m	전남광주 상위 33%
일곡중학교	725m	전남광주 상위 69%
국제고등학교	543m	전남광주 상위 62%
고려고등학교	1.1km	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 근처에 마트, 병원, 은행등 5분 거리 근접가능, 교통편리합니다
본국 · 2023.04
일곡동 아파트 중 위치는 최고인거같아요 다만 층간소음이 좀 있어요
감자11 · 2023.02
주차넉넉 평수잘빠짐 호재가득
꼬무이 · 2023.01
좋아요^^근데 리모델링은 필수~~
일사천리 · 2022.08

자주 묻는 질문

대림1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.04 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
대림1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Qnwqy?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 대림1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
대림1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림1차는 일곡동에 위치한 723세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
대림1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일동초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
대림1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이미소어린이집 (53m), 일곡키움어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 일동중 (114m), 일동중 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피팰리스 (133m), 더벤티 광주일곡점 (151m)이 있습니다.
대림1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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