일곡동 일곡현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일곡현대3차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일곡현대3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    일곡초
    전남광주 상위 36%
    6분 / 0.3km
  • S
    살레시오중
    전남광주 상위 10%
    1.1km
  • B
    고려고
    전남광주 상위 56%
    서울대 8의대 11
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일곡중학교
B
상위 69%
0.2km
일곡초등학교
A
상위 36%
 6분 / 0.3km
일신중학교
A
상위 34%
0.6km
일동중학교
A
상위 33%
0.9km
광주숭일중학교
S
상위 20%
0.9km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

일곡현대3차 한눈에 보기

일곡현대3차는 일곡동에 위치한 332세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

일곡현대3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(4층)입니다.

일곡현대3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일곡현대3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프렌잉글리시프렌매쓰일곡학원 (64m), 프렌잉글리시프렌매쓰일곡학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡대림2차아파트 (106m), 일곡대림2차아파트 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달콩 (108m), 컴포즈커피 광주일곡중학교점 (189m)이 있습니다.

일곡현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일곡현대3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,479만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일곡현대3차 단지 정보

세대수
332세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
18~19층
용적률
231%
건폐율
20%
주차
345대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 1,479만1억 8,267만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2026.09.02—14층2억 2,300만
2026.08.29—15층2억 800만
2026.08.29302동1층1억 7,000만
2026.07.14302동18층2억직거래
2026.07.14302동14층2억 500만
2026.07.05303동1층1억 6,000만
2026.06.26302동11층2억 5,000만
2026.04.18302동1층2억 3,800만
2026.03.23302동5층2억 1,000만
2026.03.10303동10층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 13건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동18층 · 72세대남향26.09.02 32평 14층 2억 2,300만(동 추정)
302동18층 · 108세대남향26.08.29 32평 1층 1억 7,000만
303동19층 · 76세대남향26.07.05 32평 1층 1억 6,000만
304동19층 · 76세대남향26.02.05 32평 12층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일곡초등학교317m전남광주 상위 36%
일곡중학교165m전남광주 상위 69%
일신중학교624m전남광주 상위 34%
광주숭일고등학교987m전남광주 상위 90%
살레시오고등학교1.0km전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일곡현대3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일곡현대3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(4층)입니다.
일곡현대3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
일곡현대3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zszDi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일곡현대3차 32평 보유세는 얼마인가요?
일곡현대3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일곡현대3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일곡현대3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,479만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일곡현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일곡현대3차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일곡현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
일곡현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일곡현대3차는 일곡동에 위치한 332세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
일곡현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일곡초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
일곡현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프렌잉글리시프렌매쓰일곡학원 (64m), 프렌잉글리시프렌매쓰일곡학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡대림2차아파트 (106m), 일곡대림2차아파트 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달콩 (108m), 컴포즈커피 광주일곡중학교점 (189m)이 있습니다.

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