일곡동 진로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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  • 매매
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  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진로 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    일동초
    전남광주 상위 25%
    5분 / 0.2km
  • S
    살레시오중
    전남광주 상위 10%
    1.2km
  • B
    고려고
    전남광주 상위 56%
    서울대 8의대 11
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일동초등학교
S
상위 25%
 5분 / 0.2km
일동중학교
A
상위 33%
0.4km
일곡중학교
B
상위 69%
0.5km
일신중학교
A
상위 34%
0.7km
국제고등학교
B
상위 62%
0.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진로 한눈에 보기

진로는 일곡동에 위치한 338세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

진로 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.16 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(3층)입니다.

진로 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억, 중층(8~15층) 1.5억~1.6억, 고층(16~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진로 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 심수학교습소 (76m), 글이랑국어전문학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 광주농협 하나로마트 &로컬푸드 일곡 (119m), 광주농협하나로마트 일곡점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡초교 (158m), 일곡초교 (162m)이 있습니다.

진로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진로 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,011만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,904만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진로 단지 정보

세대수
338세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
17~23층
용적률
220%
건폐율
19%
주차
285대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진로건설주식회사
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,904만1억 4,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.16—15층1억 8,000만직거래
2026.09.01—4층1억 5,000만
2026.04.22101동18층1억 7,800만
2026.04.13102동11층1억 8,700만
2026.03.16101동8층1억 6,400만직거래
2026.03.16102동18층1억 5,900만
2025.10.29102동22층1억 5,000만직거래
2025.10.24101동12층1억 6,000만
2025.10.17101동1층1억 4,700만
2025.07.04101동18층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 18건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 154세대남향26.04.22 23평 18층 1억 7,800만
102동23층 · 184세대남향26.09.01 23평 4층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일동초등학교248m전남광주 상위 25%
일동중학교384m전남광주 상위 33%
일곡중학교472m전남광주 상위 69%
국제고등학교765m전남광주 상위 62%
살레시오고등학교1.2km전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진로 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진로 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.16 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(3층)입니다.
진로 23평 적정 호가는 얼마인가요?
진로 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억, 중층(8~15층) 1.5억~1.6억, 고층(16~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lbexQ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진로 23평 보유세는 얼마인가요?
진로 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진로 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진로 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,011만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,904만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진로에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진로 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
진로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진로는 일곡동에 위치한 338세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
진로 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일동초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
진로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 심수학교습소 (76m), 글이랑국어전문학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 광주농협 하나로마트 &로컬푸드 일곡 (119m), 광주농협하나로마트 일곡점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡초교 (158m), 일곡초교 (162m)이 있습니다.

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