신길동 신길우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신길우성2차는 신길동에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 2.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 4.2억입니다.
인근 학군으로는 서울대길초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 180%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 굿프랜드유치원 (66m), 더올림수학교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성2차아파트 (122m), 대길초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페패딩턴 (124m), 원치과의원 (124m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
이주만 남은 1986년생 써밋
오를 이유 3
1써밋 이름표까지 받은 재건축
사업시행계획인가에 이어 브랜드가 써밋으로 확정. 최고 35층 약 1,400세대 계획이 궤도에 오름.
사업시행인가 2024.11써밋 시공사 확정 2026.3
2신풍역 초역세권 초품아
신풍역 520m에 대길초를 품은 평지 단지. 신안산선 예정까지 겹쳐 교통 축이 두 겹으로 두꺼움.
신풍역 520m대길초 초품아
3재건축 대기 단지의 거래 체력
31평이 15.9억까지 찍히고 2025년에만 30건 손바뀜. 재건축 기대가 호가를 계속 밀어올림.
31평 최고 15.9억31평 2025년 30건
우리 아파트의 가치를 잘 인정받고 있는 것 같아 기분이 좋습니다
남은 숙제 3
1용적률 390% 상향 확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사업시행계획인가
써밋 시공사 확정
이주 시작
남서울 입주
통합 재건축 완공
지금 여기 · 써밋 시공사 확정 · 2026.3
다음 이벤트 · 이주 시작이주가 시작되면 철거와 착공 일정이 잡히면서 신축 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
신풍역 앞 1,400세대 써밋, 신길 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신길우성2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울대길초서울 상위 80%4분 / 0.2km
A신길중서울 상위 44%0.6km
B대영고서울 상위 72%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구148m
- B재건축삼성아파트206m
- B재건축남서울429m
- S지하철신풍역(신안산선)520m
- A재개발대림1구역737m
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환경거주점수
좋음
77점
교통
72점
좋음
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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