개나리2차 15평 적정 호가는 얼마인가요?

개나리2차 15평(전용 39.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OgxjQ?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개나리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 15평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 5.9천입니다.

개나리2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주삼천남초등학교, 서전주중학교가 있습니다.

삼천동1가 개나리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리2차

삼천동1가 · 150세대 · 1991.04(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

1억 1,300

3층

매물 최저가

1억 500

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

세경아파트
494m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

개나리2차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주삼천남초
전북 상위 38%
8분 / 0.4km
S
서전주중
전북 상위 9%
2.0km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주삼천남초등학교	A 상위 38%	8분 / 0.4km
전주효문중학교	B 상위 71%	0.7km
전주풍남중학교	S 상위 11%	1.1km
전주용흥중학교	A 상위 32%	1.4km
서전주중학교	S 상위 9%	2.0km

환경

거주점수

유의

51점

교통

44점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT삼천동1가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

삼천동1가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

삼천동1가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

삼천동1가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

삼천동1가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼천동1가 개나리2차는 150세대(1991.04 입주), 15평 최근 실거래 1억 1,300만(2026.07.13, 3층), 매매 시세 9,865만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,885만 — 2026.10.31 기준.

개나리2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

개나리2차 한눈에 보기

개나리2차는 삼천동1가에 위치한 150세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

개나리2차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2026.07.13 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 500만(4층)입니다.

개나리2차 15평(전용 39.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개나리2차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,442만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진화중국어교습소 (77m), 사랑샘어린이집 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천세창 짜임아파트 (86m), 삼천개나리아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신현주의원 (90m), 빽다방 전주삼천세창점 (92m)이 있습니다.

개나리2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 개나리2차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,885만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,865만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개나리2차 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1991.04 (36년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	9,865만	5,902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.13	15동	3층	1억 1,300만
2026.06.22	11동	3층	1억
2026.03.11	15동	4층	9,900만
2026.03.09	13동	4층	8,500만
2025.11.24	12동	3층	1억 100만
2025.10.22	15동	1층	1억 1,900만
2025.09.18	15동	4층	9,900만직거래
2024.09.05	13동	1층	1억 2,500만
2024.02.06	11동	1층	1억 2,500만
2024.01.15	15동	3층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 23건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 21건 (전주시 완산구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

개나리2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 개나리2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~2층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
11동	5층 · 30세대	남동향	26.06.22 15평 3층 1억
12동	5층 · 30세대	남향	25.11.24 15평 3층 1억 100만
13동	5층 · 30세대	남서향	26.03.09 15평 4층 8,500만
14동	5층 · 30세대	남향	—
15동	5층 · 30세대	동향	26.07.13 15평 3층 1억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주삼천남초등학교	422m	전북 상위 38%
전주효문중학교	678m	전북 상위 71%
전주풍남중학교	1.1km	전북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 삼천동1가 아파트 비교

개나리2차는 삼천동1가 아파트 29곳 중 평당 시세 15위(평당 657만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,365만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	아너센트럴신원리브웰	499	4년	1,365만
2위	이안전주삼천	702	13년	1,096만
3위	호반리젠시빌	709	25년	1,018만
4위	세창짜임	674	21년	1,008만
5위	흥건삼천1차	538	28년	970만
6위	흥건삼천2차	508	27년	968만
7위	삼천주공3단지	500	38년	825만
8위	삼천주공5단지	414	27년	820만
9위	삼천주공4단지	390	27년	812만
10위	삼천남양	637	29년	774만
11위	삼천하이츠	540	30년	746만
12위	신일강변	900	30년	725만
13위	안행현대	296	29년	722만
14위	개나리	300	36년	677만
15위	개나리2차	150	36년	657만
16위	우성	488	34년	637만
17위	청솔금호타운	349	29년	637만
18위	삼천우성2차	561	29년	611만
19위	대왕장미타운	340	30년	591만
20위	쌍용3단지	360	36년	546만
21위	삼천삼익	145	35년	537만
22위	광진궁전맨션	355	35년	517만
23위	광진목화	460	40년	516만
24위	우성그린	444	36년	496만
25위	삼천두일하나	176	32년	495만
26위	세경	480	41년	478만
27위	신일	410	36년	444만
28위	오성대우	265	36년	441만
29위	쌍용2단지	400	40년	420만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

개나리2차 시세 10년 흐름

개나리2차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,708만원에서 2026년 10월 9,865만원으로 10년간 +47.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,558만원이며 지금은 최고점 대비 -40.4%입니다. 최근 1년 -8.2%, 3년 -13.4%, 5년 -25.3%, 전세가율 59.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

개나리2차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개나리2차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2026.07.13 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 500만(4층)입니다.
개나리2차 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 개나리2차 15평(전용 39.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OgxjQ?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개나리2차 15평 보유세는 얼마인가요?: 개나리2차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,442만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개나리2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 개나리2차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,885만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,865만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
개나리2차는 삼천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 개나리2차는 삼천동1가 아파트 29곳 중 평당 시세 15위(평당 657만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,365만원)입니다.
개나리2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 개나리2차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,708만원에서 2026년 10월 9,865만원으로 10년간 +47.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 6,558만원이며 지금은 최고점 대비 -40.4%입니다. 최근 1년 -8.2%, 3년 -13.4%, 5년 -25.3%, 전세가율 59.8%.
개나리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 15평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 5.9천입니다.
개나리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개나리2차는 삼천동1가에 위치한 150세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
개나리2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주삼천남초등학교, 서전주중학교가 있습니다.
개나리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진화중국어교습소 (77m), 사랑샘어린이집 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천세창 짜임아파트 (86m), 삼천개나리아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신현주의원 (90m), 빽다방 전주삼천세창점 (92m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기

삼천동1가 개나리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리2차

삼천동1가 · 150세대 · 1991.04(36년차)
자세히보기

리치고 성적표

개나리2차 한눈에 보기

개나리2차 집값 전망

개나리2차 단지 정보

평형별 시세

15평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

같은 삼천동1가 아파트 비교

개나리2차 시세 10년 흐름

자주 묻는 질문

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

삼천동1가 다른 아파트