탕정면 한들물빛도시하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한들물빛도시하늘채 한눈에 보기

한들물빛도시하늘채는 탕정면에 위치한 1,062세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

한들물빛도시하늘채 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.11.10 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

한들물빛도시하늘채 23평(전용 55.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~22층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한들물빛도시하늘채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채키즈어린이집 (51m), 보배사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 망고네팩토리 (134m), 메가MGC커피 탕정한들하늘채점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 한들물빛하늘채 (137m), 한들물빛예미지서문 (166m)이 있습니다.

한들물빛도시하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한들물빛도시하늘채 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,055만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 분양권 사서 들어가는게 나을까요?

  여보 · 2022.05

• 입지가 앞으로도 더욱 기대되네요 ㅎㅎ

  Babycash · 2022.03

자주 묻는 질문

한들물빛도시하늘채 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한들물빛도시하늘채 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.11.10 계약, 22층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

한들물빛도시하늘채 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한들물빛도시하늘채 23평(전용 55.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~22층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LRUpH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한들물빛도시하늘채 23평 보유세는 얼마인가요?

한들물빛도시하늘채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한들물빛도시하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한들물빛도시하늘채 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,055만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한들물빛도시하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한들물빛도시하늘채에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한들물빛도시하늘채는 탕정면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한들물빛도시하늘채는 탕정면 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,480만원)입니다. 탕정면에서 가장 비싼 아파트는 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지(평당 2,240만원)입니다.

한들물빛도시하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한들물빛도시하늘채의 라이벌 단지는 호반써밋그랜드마크Ⅱ(탕정면, 817세대, 2023년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한들물빛도시하늘채 3억 8,000만원, 호반써밋그랜드마크Ⅱ 3억 5,800만원으로 한들물빛도시하늘채가 6.1% 앞섰고, 2017년 이후 호반써밋그랜드마크Ⅱ와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

한들물빛도시하늘채 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

한들물빛도시하늘채 23평 리치고 매매 시세는 2023년 1월 2억 5,441만원에서 2026년 11월 3억 4,055만원으로 4년간 +33.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 7월 3억 7,016만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +11.7%, 전세가율 78.6%.

한들물빛도시하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

한들물빛도시하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한들물빛도시하늘채는 탕정면에 위치한 1,062세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

한들물빛도시하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한들물빛초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.

한들물빛도시하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘채키즈어린이집 (51m), 보배사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 망고네팩토리 (134m), 메가MGC커피 탕정한들하늘채점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 한들물빛하늘채 (137m), 한들물빛예미지서문 (166m)이 있습니다.

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