탕정면 한들물빛도시하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한들물빛도시하늘채
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한들물빛도시하늘채 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    한들물빛초
    충남 상위 1%
    4분 / 0.2km
  • S
    한들물빛중
    충남 상위 4%
    0.6km
  • B
    설화고
    충남 상위 54%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한들물빛초등학교
S
상위 1%
 4분 / 0.2km
한들물빛중학교
S
상위 4%
0.6km
아산세교중학교
-0.9km
설화고등학교
B
상위 54%
1.0km
설화중학교
A
상위 34%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
63점
보통
생활
64점
보통
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한들물빛도시하늘채 한눈에 보기

한들물빛도시하늘채는 탕정면에 위치한 1,062세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

한들물빛도시하늘채 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(6층)입니다.

한들물빛도시하늘채 23평(전용 55.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~22층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한들물빛도시하늘채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채키즈어린이집 (51m), 보배사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 망고네팩토리 (134m), 메가MGC커피 탕정한들하늘채점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 한들물빛하늘채 (137m), 한들물빛예미지서문 (166m)이 있습니다.

한들물빛도시하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한들물빛도시하늘채 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,419만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한들물빛도시하늘채 단지 정보

세대수
1,062세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
16~29층
용적률
179%
건폐율
17%
주차
1,177대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
코오롱글로벌(주)
평형
23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 4,419만2억 7,165만
25평3억 9,016만3억 1,037만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.10.12—5층3억 2,900만
2026.10.09—27층3억 3,700만
2026.09.23—17층3억 3,800만
2026.09.19—12층3억 3,800만
2026.09.18—17층3억 5,100만
2026.09.17—10층3억 6,400만
2026.09.10—15층3억 3,800만
2026.08.19204동26층3억 4,000만
2026.07.24205동12층3억 4,000만
2026.07.22208동4층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 29건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동동, 210동동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동동28층 · 106세대—26.08.30 25평 9층 3억 8,000만(동 추정)
202동동28층 · 110세대—26.10.09 23평 27층 3억 3,700만(동 추정)
203동동28층 · 110세대—26.07.25 25평 23층 4억 700만
204동동29층 · 112세대—26.10.03 25평 23층 4억 1,900만(동 추정)
205동동20층 · 110세대—26.08.08 25평 19층 3억 8,000만
206동동로열22층 · 118세대—26.09.21 25평 19층 3억 9,500만(동 추정)
207동동20층 · 78세대—26.06.29 23평 15층 3억 3,800만
208동동22층 · 118세대—26.09.17 23평 10층 3억 6,400만(동 추정)
209동동22층 · 88세대남동향26.09.19 23평 12층 3억 3,800만(동 추정)
210동동로열22층 · 112세대—26.09.05 25평 13층 4억 200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한들물빛초등학교212m충남 상위 1%
한들물빛중학교557m충남 상위 4%
아산세교중학교921m중학교
설화고등학교980m충남 상위 54%
이순신고등학교1.3km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 분양권 사서 들어가는게 나을까요?

    여보 · 2022.05

  • 입지가 앞으로도 더욱 기대되네요 ㅎㅎ

    Babycash · 2022.03

자주 묻는 질문

한들물빛도시하늘채 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한들물빛도시하늘채 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(6층)입니다.
한들물빛도시하늘채 23평 적정 호가는 얼마인가요?
한들물빛도시하늘채 23평(전용 55.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~22층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LRUpH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한들물빛도시하늘채 23평 보유세는 얼마인가요?
한들물빛도시하늘채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 198만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한들물빛도시하늘채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한들물빛도시하늘채 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,419만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한들물빛도시하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한들물빛도시하늘채에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한들물빛도시하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.
한들물빛도시하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한들물빛도시하늘채는 탕정면에 위치한 1,062세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
한들물빛도시하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한들물빛초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.
한들물빛도시하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘채키즈어린이집 (51m), 보배사랑어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 망고네팩토리 (134m), 메가MGC커피 탕정한들하늘채점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 한들물빛하늘채 (137m), 한들물빛예미지서문 (166m)이 있습니다.

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