불로동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
동부 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천목향초
    인천 상위 35%
    11분 / 0.5km
  • B
    불로중
    인천 상위 55%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천목향초등학교
A
상위 35%
 11분 / 0.5km
불로중학교
B
상위 55%
0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천검단지구 택지개발지구
    393m
  • S
    지하철
    감정역(5호선)
    765m
환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동부 한눈에 보기

동부는 불로동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

동부 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

동부 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꼬마둥지어린이집 (54m), 엘리트영어교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페조이 (139m), 커피에반하다 인천불로점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드아파트 (148m), 월드아파트 (149m)이 있습니다.

동부 단지 정보

세대수
534세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
17~18층
용적률
221%
건폐율
19%
주차
632대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설주식회사
평형
24·33·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 9,506만1억 5,610만
33평2억 7,407만1억 8,983만
49평3억 1,895만2억 1,408만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일동층거래가
2026.08.22—5층2억 3,500만
2026.07.09104동13층2억 4,000만
2026.04.18—20층4억 9,203만
2026.04.08108동15층2억 7,000만
2026.03.23103동17층2억 2,710만
2026.03.21—11층4억 9,838만
2026.01.25103동14층2억 3,900만
2026.01.21—16층4억 5,403만
2025.12.27104동3층2억 3,300만
2025.06.16106동1층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 21건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.1개월 (검단구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제102동, 제108동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남동향26.02.07 24평 10층 1억 9,100만
102동18층 · 72세대—26.04.28 24평 17층 2억
103동17층 · 68세대남동향26.03.23 33평 17층 2억 2,710만
104동18층 · 72세대남서향26.07.09 33평 13층 2억 4,000만
105동18층 · 72세대남동향26.05.09 49평 5층 2억 8,500만
106동18층 · 72세대남동향26.04.22 49평 4층 2억 9,500만
107동18층 · 36세대남서향23.12.22 49평 11층 3억
108동18층 · 70세대남서향26.04.08 33평 15층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천목향초등학교535m인천 상위 35%
불로중학교662m인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 검단구는 균형발전 해야합니다

    구부정한지도교관사 · 2026.04

  • 도로가앞에있어 먼지가 심한듯..

    탈룰라 · 2023.01

  • 가격이 싸고 주거환경이 좋음

    부자피 · 2022.06

자주 묻는 질문

동부 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
동부 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동부 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.
동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부는 불로동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
동부 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천목향초등학교, 불로중학교가 있습니다.
동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마둥지어린이집 (54m), 엘리트영어교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페조이 (139m), 커피에반하다 인천불로점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드아파트 (148m), 월드아파트 (149m)이 있습니다.

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