불로동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부 한눈에 보기

동부는 불로동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

동부 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

동부 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꼬마둥지어린이집 (54m), 엘리트영어교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페조이 (139m), 커피에반하다 인천불로점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드아파트 (148m), 월드아파트 (149m)이 있습니다.

동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,110만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 검단구는 균형발전 해야합니다

  구부정한지도교관사 · 2026.04

• 도로가앞에있어 먼지가 심한듯..

  탈룰라 · 2023.01

• 가격이 싸고 주거환경이 좋음

  부자피 · 2022.06

자주 묻는 질문

동부 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

동부 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동부 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LEfyw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동부 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,110만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부는 불로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부는 불로동 아파트 26곳 중 평당 시세 18위(평당 821만원)입니다. 불로동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트신검단센트럴(평당 2,694만원)입니다.

동부 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부의 라이벌 단지는 신화(감정동, 654세대, 1995년 입주), 한국(감정동, 620세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신화 3억 2,000만원, 동부 2억 4,000만원으로 동부가 신화보다 25% 낮았고, 2017년 이후 신화와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 890만원에서 2026년 11월 2억 7,110만원으로 10년간 +29.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,467만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +13.1%, 5년 -13.8%, 전세가율 75.4%.

동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.

동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부는 불로동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천목향초등학교, 불로중학교가 있습니다.

동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마둥지어린이집 (54m), 엘리트영어교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페조이 (139m), 커피에반하다 인천불로점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드아파트 (148m), 월드아파트 (149m)이 있습니다.

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