월계동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세양청마루 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울선곡초
    서울 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • A
    광운중
    서울 상위 26%
    0.4km
  • A
    염광고
    서울 상위 31%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울선곡초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
광운중학교
A
상위 26%
0.4km
녹천중학교
B
상위 63%
1.2km
염광고등학교
A
상위 31%
1.3km
월계중학교
B
상위 55%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    월계동 500
    160m
  • B
    도시
    광운대역세권 개발
    161m
  • S
    철도
    광운대역(GTX-E)
    303m
  • S
    철도
    광운대역(GTX-C)
    338m
  • B
    공사
    광운대역 물류부지 개발사업 상업업무용지 B-1블록 신축공사
    402m
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환경
거주점수
좋음
80점
교통
78점
좋음
생활
78점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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세양청마루 한눈에 보기

세양청마루는 월계동에 위치한 115세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.

세양청마루 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9억~9.3억, 고층(11~15층) 9.1억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 CORD Jr. (42m), 우우즈 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망누리어린이집 (71m), 제이스(JAY'S)보습학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 광운대학교 (201m), 광운대역 (217m)이 있습니다.

세양청마루 단지 정보

세대수
115세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
8~15층
용적률
238%
건폐율
23%
주차
130대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세양건설산업(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 9,737만4억 3,064만
32평7억 8,861만4억 9,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일동층거래가
2026.09.05—1층8억 2,000만
2026.08.09101동2층7억 2,000만
2026.07.20101동5층7억 2,500만
2026.06.14101동10층7억 4,000만
2026.06.02101동11층7억 4,000만
2026.03.07101동7층6억 7,800만
2025.10.14101동14층7억
2025.04.25101동8층6억 4,500만
2025.04.19101동3층6억
2025.02.28101동11층6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억 2,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 115세대남향26.08.09 32평 2층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울선곡초등학교312m서울 상위 42%
광운중학교444m서울 상위 26%
녹천중학교1.2km서울 상위 63%
염광고등학교1.3km서울 상위 31%
월계고등학교1.6km서울 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세양청마루 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.
세양청마루 32평 적정 호가는 얼마인가요?
세양청마루 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7억~9.1억, 중층(6~10층) 9억~9.3억, 고층(11~15층) 9.1억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LBMRy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루 32평 보유세는 얼마인가요?
세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세양청마루에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다.
세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세양청마루는 월계동에 위치한 115세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
세양청마루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울선곡초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.
세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 CORD Jr. (42m), 우우즈 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망누리어린이집 (71m), 제이스(JAY'S)보습학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 광운대학교 (201m), 광운대역 (217m)이 있습니다.

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