송도동 인천송도힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천송도힐스테이트 한눈에 보기

인천송도힐스테이트는 송도동에 위치한 476세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

인천송도힐스테이트 50평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(4층)입니다.

인천송도힐스테이트 50평(전용 142.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.2억~8.6억, 고층(13~18층) 8.5억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천송도힐스테이트 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아카이브 커피스테이션 (18m), 아카이브 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도힐스테이트5단지 (53m), 해양경찰청 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 프런티어클럽원격학원 (87m), 컬러팟미술학원 (96m)이 있습니다.

인천송도힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 인천송도힐스테이트 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 9,898만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고급스러운 자재 대형평수, 학원가 인접 최고의 단지!

  송도보안관동구 · 2023.05

• 1공구에 잘지어진 위치좋은 아파트!

  닉손 · 2023.03

• 광규 형님 볼 때마다 과연 신은 존재하는가 싶은

  제갈양 · 2022.10

• 김광규 60평형 14억에 구매했을지 궁금하네요

  아리아리#333 · 2022.04

자주 묻는 질문

인천송도힐스테이트 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인천송도힐스테이트 50평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(4층)입니다.

인천송도힐스테이트 50평 적정 호가는 얼마인가요?

인천송도힐스테이트 50평(전용 142.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~6층) 7.9억~8.3억, 중층(7~12층) 8.2억~8.6억, 고층(13~18층) 8.5억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KevYb?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인천송도힐스테이트 50평 보유세는 얼마인가요?

인천송도힐스테이트 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인천송도힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 인천송도힐스테이트 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,949만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 9,898만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인천송도힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인천송도힐스테이트에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인천송도힐스테이트는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인천송도힐스테이트는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 71위(평당 1,597만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

인천송도힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인천송도힐스테이트 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,634만원에서 2026년 11월 7억 9,898만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 678만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -3.4%, 5년 -20.6%, 전세가율 77.2%.

인천송도힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 46평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 6.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.5억입니다.

인천송도힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인천송도힐스테이트는 송도동에 위치한 476세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

인천송도힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

인천송도힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아카이브 커피스테이션 (18m), 아카이브 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도힐스테이트5단지 (53m), 해양경찰청 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 프런티어클럽원격학원 (87m), 컬러팟미술학원 (96m)이 있습니다.

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