송도동 인천송도힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 인천송도힐스테이트는 476세대(2011.01 입주), 50평 최근 실거래 7억 5,000만(2026.10.24, 2층), 매매 시세 7억 9,898만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,949만 — 2026.11.07 기준.
인천송도힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 입주
- 2011.01 (16년차)
- 층수
- 18~20층
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 42%
- 주차
- 743대 (세대당 1.56대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 46·48·50·60·61·85평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 46평 | 7억 9,887만 | 5억 7,395만 |
| 48평 | 7억 9,290만 | 5억 7,710만 |
| 50평 | 7억 9,898만 | 6억 1,705만 |
| 60평 | 11억 2,737만 | 7억 4,364만 |
| 61평 | 11억 2,422만 | 7억 5,147만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
50평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.08 | — | 13층 | 8억 5,500만 |
| 2026.10.08 | — | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.30 | — | 18층 | 8억 2,800만 |
| 2026.09.22 | — | 15층 | 8억 500만 |
| 2026.08.31 | — | 13층 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.20 | — | 8층 | 8억 1,500만 |
| 2026.08.18 | — | 19층 | 8억 500만 |
| 2026.08.17 | 501동 | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026.08.14 | 301동 | 17층 | 7억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 50평 매매 매물 29건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 8,000만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 · 61세대 | 남서향 | 26.09.18 85평 20층 24억(동 추정) |
| 302동 | 19층 · 57세대 | 남동향 | 26.10.08 50평 13층 8억 5,500만(동 추정) |
| 401동 | 20층 · 61세대 | 남서향 | 26.08.18 50평 19층 8억 500만(동 추정) |
| 402동 | 19층 · 57세대 | 남동향 | 26.09.30 50평 18층 8억 2,800만(동 추정) |
| 501동 | 19층 · 57세대 | 남동향 | 26.08.17 50평 11층 8억 1,500만 |
| 502동 | 20층 · 61세대 | 남동향 | 26.09.19 60평 17층 11억 6,000만 |
| 601동 | 20층 · 61세대 | 남동향 | 26.08.19 85평 20층 23억 |
| 602동 | 20층 · 61세대 | 남서향 | 25.09.28 50평 5층 8억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천신정초등학교 | 414m | 인천 상위 0% |
| 인천신정중학교 | 946m | 인천 상위 1% |
| 신송중학교 | 974m | 인천 상위 4% |
| 인천연송고등학교 | 875m | 인천 상위 26% |
| 신송고등학교 | 1.0km | 인천 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
인천송도힐스테이트는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 81위(평당 1,597만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,443만 |
| 6위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 13위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,892만 |
| 14위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 16위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 17위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 18위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 19위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,756만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,659만 |
| 22위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 24위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 25위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 27위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 80위 | 송도푸르지오월드마크2단지 | 97 | 17년 | 1,597만 |
| 81위 | 인천송도힐스테이트 | 476 | 16년 | 1,597만 |
| 82위 | 송도푸르지오월드마크1단지 | 100 | 17년 | 1,596만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
인천송도힐스테이트 시세 10년 흐름
인천송도힐스테이트 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,634만원에서 2026년 11월 7억 9,898만원으로 10년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 678만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -3.4%, 5년 -20.6%, 전세가율 77.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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