Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 · 京畿道 龍仁市 器興区 Mabuk-dong · 1282戸 · 竣工 2002.12。

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1

Mabuk-dong · 1282戸 · 2002.12 · 築25年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

161m²

直近成約価格

14.4億ウォン

14階

最低売出価格

12.5億ウォン

2階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
산업단지

Yongin Peullaetpom City
381m
A
都市開発

京畿 Yongin Peullaetpom City Dosigaebalguyeok
424m

税金計算機

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 49韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額14.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Maseong 小学校
京畿道の上位17%
5分 / 0.2km
S
Eon-dong 中学校
京畿道の上位10%
1.8km
A
Bojeong 高校
京畿道の上位30%
ソウル大学 수시 합격 4
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Maseong 小学校	S 上位17%	5分 / 0.2km
Guseong 中学校	S 上位22%	0.3km
Guseong 高校	B 上位68%	0.4km
Bojeong 高校ソウル大学 수시 합격 4	A 上位30%	1.7km
Eon-dong 中学校	S 上位10%	1.8km

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

76点

良い

生活

72点

良い

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 概要

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 · 京畿道龍仁市器興区 Mabuk-dong · 1282戸 · 竣工 2002.12。

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、14階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 49韓国坪（専有118.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 12.95億ウォン–13.3億ウォン、7〜12階 13.35億ウォン–13.7億ウォン、13〜18階 13.75億ウォン–13.8億ウォンです。急ぎの売出水準は12.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 12.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.88億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 12.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。

近隣の学校：Maseong 小学校、Guseong 中学校、Giheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、14階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 · 京畿道龍仁市器興区 Mabuk-dong · 1282戸 · 竣工 2002.12。
広さ別の相場は？: 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 12.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.88億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 12.65億ウォン；チョンセ保証金推定 5.78億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Maseong 小学校、Guseong 中学校、Giheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 49韓国坪（専有118.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 12.95億ウォン–13.3億ウォン、7〜12階 13.35億ウォン–13.7億ウォン、13〜18階 13.75億ウォン–13.8億ウォンです。急ぎの売出水準は12.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samgeo Maeul Samsung Raemian 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約87万ウォン（財産税 87万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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