大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 概要

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 · 大邱 東区 Gaksan-dong · 479戸 · 竣工 2015.02。

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、4階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 30韓国坪（専有73.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.76億ウォン–2.84億ウォン、6〜10階 2.84億ウォン–2.91億ウォン、11〜15階 2.93億ウォン–2.94億ウォン です。急ぎの売出水準は2.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。

近隣の学校：大邱 Saeron 小学校、Ansim 中学校、大邱 Dongbu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、4階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 · 大邱 東区 Gaksan-dong · 479戸 · 竣工 2015.02。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Saeron 小学校、Ansim 中学校、大邱 Dongbu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 30韓国坪（専有73.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.76億ウォン–2.84億ウォン、6〜10階 2.84億ウォン–2.91億ウォン、11〜15階 2.93億ウォン–2.94億ウォン です。急ぎの売出水準は2.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

大邱 Hyeoksindosiseohanidaeum 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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