덕이동 하이파크시티일산아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이파크시티일산아이파크1단지 한눈에 보기

하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에 위치한 693세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.26 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평(전용 124.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈아트어린이집 (86m), 홍미샘미술교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티1단지.고양시립덕이도서관 (138m), 하이파크시티1단지정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양덕이도서관점 (200m), 몽뱅 (208m)이 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하이파크시티일산아이파크1단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,954만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,252만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 넓어서 집에서 지내는 시간이 많아 거주 만족도가 높습니다. 그러나 교통이 불편하고 아이들 학원을 이용하기 힘듭니다. 가까운 운정 학원은 셔틀이 되지않고 후곡으로 나가야합니다. 아파트 자재가 좋으나 이제는 10년이 넘어 수리해야할 곳이 자꾸 생깁니다. 평수때문인지 입주한지 시간이 지나서 인지 거주 연령대가 높습니다.

  육아Queen · 2023.06

• 초중고, 공원, 역세권(경의선,3호선 예정), GTX 운정 10분 거리, 도서관 까지 다 품고 있는 단지. 특히 1단지는 야당 상권과 가깝고 산책로도 잘되어 있음. 단지내 육교 통해 도서관, 초.중학교 바로 갈수 있음

  에이스리#352 · 2021.06

자주 묻는 질문

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.26 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(중층)입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?

하이파크시티일산아이파크1단지 46평(전용 124.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IuCKd?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 보유세는 얼마인가요?

하이파크시티일산아이파크1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 228만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하이파크시티일산아이파크1단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,954만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,252만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하이파크시티일산아이파크1단지에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 50.7개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 962만원)입니다. 덕이동에서 가장 비싼 아파트는 일산푸르지오더센트럴(평당 1,827만원)입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하이파크시티일산아이파크1단지 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,154만원에서 2026년 10월 4억 4,252만원으로 10년간 -2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,558만원이며 지금은 최고점 대비 -38.2%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 -18.4%, 5년 -38.2%, 전세가율 82.8%.

하이파크시티일산아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에 위치한 693세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백송초등학교, 덕이중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

하이파크시티일산아이파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈아트어린이집 (86m), 홍미샘미술교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티1단지.고양시립덕이도서관 (138m), 하이파크시티1단지정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양덕이도서관점 (200m), 몽뱅 (208m)이 있습니다.

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