하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에 위치한 693세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 45평(전용 124.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~17층) 5.1억~5.2억, 고층(18~26층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 키즈아트어린이집 (86m), 홍미샘미술교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티1단지.고양시립덕이도서관 (138m), 하이파크시티1단지정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양덕이도서관점 (200m), 몽뱅 (208m)이 있습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 단지 정보
세대수
693세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
19~28층
용적률
238%
건폐율
17%
주차
1,221대 (세대당 1.76대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
33·34·45·46·47·53·62평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
4억 1,236만
3억 5,100만
34평
4억 1,301만
3억 5,133만
46평
4억 3,812만
3억 6,283만
47평
4억 3,444만
3억 5,334만
53평
5억 4,140만
4억 29만
62평
6억 5,072만
4억 3,371만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
계약일
동
층
거래가
2026.09.03
103동
8층
4억 4,000만
2026.08.26
103동
5층
4억 2,000만
2026.05.02
102동
2층
4억 3,000만직거래
2026.03.13
104동
17층
4억 6,500만
2025.12.26
105동
12층
4억 9,500만
2025.04.07
103동
11층
5억 750만
2025.01.07
108동
24층
5억
2024.11.30
105동
7층
5억 6,000만직거래
2024.11.29
105동
6층
4억 9,000만
2024.08.09
103동
1층
5억 500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
45평 매매 매물 10건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
넓어서 집에서 지내는 시간이 많아 거주 만족도가 높습니다. 그러나 교통이 불편하고 아이들 학원을 이용하기 힘듭니다. 가까운 운정 학원은 셔틀이 되지않고 후곡으로 나가야합니다. 아파트 자재가 좋으나 이제는 10년이 넘어 수리해야할 곳이 자꾸 생깁니다. 평수때문인지 입주한지 시간이 지나서 인지 거주 연령대가 높습니다.
육아Queen · 2023.06
초중고, 공원, 역세권(경의선,3호선 예정), GTX 운정 10분 거리, 도서관 까지 다 품고 있는 단지. 특히 1단지는 야당 상권과 가깝고 산책로도 잘되어 있음. 단지내 육교 통해 도서관, 초.중학교 바로 갈수 있음
에이스리#352 · 2021.06
자주 묻는 질문
하이파크시티일산아이파크1단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크1단지 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크1단지 45평(전용 124.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~17층) 5.1억~5.2억, 고층(18~26층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IuCKd?pyeongType=45&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 45평 보유세는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크1단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하이파크시티일산아이파크1단지에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지는 덕이동에 위치한 693세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백송초등학교, 덕이중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
하이파크시티일산아이파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈아트어린이집 (86m), 홍미샘미술교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티1단지.고양시립덕이도서관 (138m), 하이파크시티1단지정문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양덕이도서관점 (200m), 몽뱅 (208m)이 있습니다.
넓어서 집에서 지내는 시간이 많아 거주 만족도가 높습니다. 그러나 교통이 불편하고 아이들 학원을 이용하기 힘듭니다. 가까운 운정 학원은 셔틀이 되지않고 후곡으로 나가야합니다. 아파트 자재가 좋으나 이제는 10년이 넘어 수리해야할 곳이 자꾸 생깁니다. 평수때문인지 입주한지 시간이 지나서 인지 거주 연령대가 높습니다.
육아Queen · 2023.06초중고, 공원, 역세권(경의선,3호선 예정), GTX 운정 10분 거리, 도서관 까지 다 품고 있는 단지. 특히 1단지는 야당 상권과 가깝고 산책로도 잘되어 있음. 단지내 육교 통해 도서관, 초.중학교 바로 갈수 있음
에이스리#352 · 2021.06